Begoniastraat 849713 NE GroningenBloemenbuurt

FIJNE TUSSENWONING | IDEAAL VOOR STARTERS | MODERNE KEUKEN & BADKAMER | TWEE SLAAPKAMERS | ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN | GELEGEN IN DE POPULAIRE BLOEMENBUURT Begoniastraat 84 te Groningen In de gezellige en gewilde Bloemenbuurt staat deze netjes onderhouden, knusse tussenwoning. Ideaal voor starters die opzoek zijn naar karakter en ook comfortabel willen wonen. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers én een fijne achtertuin op het noordwesten. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar toch op loopafstand van winkels, scholen, het centrum en het Pioenpark. Het is onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Om het historische karakter te bewaren is er een actieve VvE die zorgt voor het onderhoud. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang. Lichte woonkamer ca. 25 m² met prettige indeling en grote raampartijen. De keuken is uitgevoerd in een nette opstelling met hedendaagse apparatuur en biedt toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met witgoedaansluiting. Twee slaapkamers, een ruime hoofdslaapkamer (15 m²) en een tweede kamer (5 m²) die ideaal is als werkruimte, kinderkamer of hobbykamer. Zolder: Via vlizotrap bereikbaar. Praktische bergruimte. BUITEN De achtertuin op het noordwesten is ca. 8 meter diep en 5 meter breed en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vanaf 10.00 uur tot laat in de middag en avond van de zon genieten. Achterin de tuin staat een nette berging, ideaal voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 63 m²; - Twee slaapkamers; - Verwarmd middels HR CV-ketel (2023, eigendom); - Moderne keuken en badkamer; - Achtertuin op het noordwesten; - Vrijstaande fietsenberging; - Rustige straat in de Bloemenbuurt; - Instapklaar en netjes onderhouden; - Ideaal voor starters; - Actieve VvE € 107,58 per maand voor onderhoud en behoud. WOONOMGEVING - De Begoniastraat ligt in de populaire en sfeervolle Bloemenbuurt, een rustige woonomgeving met veel karakter en goede voorzieningen; - Het stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken en er zijn diverse winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand; - Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.