Bekemaheerd 279737 PP GroningenBeijum-West

In de gezellige en kindvriendelijke wijk Beijum, op korte afstand van het bruisende centrum van Groningen én het natuurgebied Kardinge, ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning biedt 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die perfect kan worden ingericht als 4e slaapkamer, een werkplek, of hobbyruimte. Ruime voor- en achtertuin waarbij de achtertuin beschikt over een vrijstaande berging. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas met argon gas. Daarnaast is er sprake van vloer- en muurisolatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Tevens beschikt de woning over 6 zonnepanelen. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar boven en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer van circa 41 m². De open keuken is in een hoekvorm opgesteld en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koelkast met vriezer. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: twee slaapkamers van circa 7 m² en 12 m² aan de achterzijde, en een grotere slaapkamer van ca 15 m² aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder van circa 23 m² met de CV-opstelling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om te gebruiken als een vierde slaapkamer, een kantoorruimte of extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een berging van circa 8 m², voorzien van elektra _ ideaal voor het opbergen van tuinaccessoires of als opslagruimte. Waarom deze woning perfect is voor jou: - De woning is betaalbaar en biedt veel ruimte voor een startend gezin of een stel dat in de toekomst wil uitbreiden. - De zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkplek. - Slechts 15 minuten fietsen naar het centrum van Groningen, wat het ideaal maakt voor werk of ontspanning in de stad. - Rustige ligging met veel privacy en een tuin die perfect is voor ontspanning na een drukke werkdag. - Kindvriendelijke omgeving: Dichtbij scholen, speeltuinen, en het natuurgebied Kardinge ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Pluspunten op een rij: - Rustige ligging met veel privacy en kindvriendelijke buurt. - Nabij natuurgebied Kardinge en de binnenstad van Groningen. - Alle voorzieningen op loopafstand: winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer. - Ruime bergzolder en extra berging buiten. - Energielabel A, kunststof kozijnen met triple glas met argon gas, vloerisolatie en muurisolatie voor een energiezuinig huis. Ben jij toe aan een nieuwe stap? Plan dan snel een bezichtiging van deze perfecte gezinswoning in een groene, rustige wijk met volop mogelijkheden voor uitbreiding. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen!