Ben Walrechtstraat 79744 DS GroningenHoogkerk-Zuid

Wauw! Wat een ruimte en comfort biedt deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Ben Walrechtstraat 7 in Groningen. De woning is instapklaar, beschikt over energielabel A, grote raampartijen, 10 zonnepanelen en een heerlijk diepe achtertuin van maar liefst ca. 287 m². Hier geniet je volop van rust, ruimte en woonplezier! Gelegen in het gezellige en kindvriendelijke Hoogkerk, net buiten Groningen, bevindt zich deze prachtige en moderne twee-onder-een-kapwoning. In de woonwijk bevinden zich diverse speeltuinen en dichtbij bevindt zich de Ruskenveense zwemplas. Hoogkerk is een ideale leefomgeving doordat je diverse voorzieningen zoals o.a. een winkelcentrum, basisschool, zwembad en diverse sportfaciliteiten binnen handbereik hebt. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Groningen op de fiets binnen 15 minuten makkelijk en snel te bereiken. Dankzij de ligging nabij de A7 zijn zowel Groningen als Drachten uitstekend met de auto bereikbaar. Bovendien vormt de P+R in Hoogkerk een belangrijk knooppunt voor busverbindingen tussen Groningen en Friesland. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer van ca. 37 m² met vloerverwarming die door de gehele begane grond ligt. Dankzij de grote kamerbrede schuifpui is deze ruimte heerlijk licht. De moderne keuken uit 2022 van circa 9 m² is een open en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. De keuken is luxe uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend vind je nog een multifunctionele ruimte van ca. 14 m², perfect als tweede woonkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of slaapkamer.  Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 8 m², 11 m² en 17 m², evenals de badkamer van ca. 7 m². De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: vlizotrap, bergzolder Buitenruimte: De fraai aangelegde en fleurige achtertuin is aangelegd met veel groen, bloemen en meerdere terrassen. Dankzij de riante oppervlakte van circa 287 m² en de ligging op het zuidoosten, geniet je hier volop van de zon. Er is een achterom en in de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 9 m², voorzien van elektra. Ook de voortuin van ca. 57 m² draagt bij aan de groene uitstraling van het geheel. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein. Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met een prachtig uitzicht? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! KENMERKEN - Aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning uit bouwjaar 2001 - Gevestigd in groene en ruim opgezette woonwijk - Moderne keuken en sfeervolle woon-/ eetkamer - Geweldige tuin op zuidoosten van maar liefst ca. 287 m² - 3 slaapkamers en multifunctionele 4e kamer op begane grond - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen