Bergkristalstraat 319743 EV GroningenVinkhuizen-Noord

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met moderne keuken, luxe badkamer en heerlijke serre in Vinkhuizen! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Bergkristalstraat 31 in Groningen absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken (2022), een luxe badkamer (2025) en een prachtige aluminium serre (2024) biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A+, 11 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, cv-ketel en zonneboiler. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook aandacht voor de energiekosten. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen! Begane grond Via de entree kom je in de hal met het toilet en een fonteintje, meterkast en praktische trapkast. De tuingerichte woonkamer van circa 25 m² is een fijne, lichte leefruimte met een laminaatvloer en vloerverwarming. Voor extra warmte zijn er tevens radiatoren aanwezig. De woonkamer staat in verbinding met de serre, waardoor je optimaal geniet van het contact met de tuin. De moderne keuken uit 2022 (circa 13 m²) is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een combioven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken! Een absolute blikvanger is de in 2024 geplaatste kunststof serre van circa 18 m². Dankzij de inbouwspots en het prettige uitzicht op de tuin is dit een heerlijke extra leefruimte. Een fijne plek om het hele jaar door te genieten! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9, 10 en 14 m². Ideaal als slaapkamers, kinderkamers of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met Sunshower, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Uiteraard is ook aan ventilatie gedacht middels een mechanische ventilatiebox of het te openen raam. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens volop ruimte! Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 18 m². Een ruime kamer die uitstekend geschikt is als master bedroom, tienerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte en een aparte technische ruimte met aansluitingen voor het witgoed. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen, hybride warmtepomp, mechanische ventilatiebox, cv-ketel en zonneboiler. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime en verzorgde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen. Daarnaast beschikt de tuin over maar liefst twee bergingen van circa 5 en 7 m² en een overkapping van circa 7 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van een fijne hobbyruimte. Ligging De woning ligt in de wijk Vinkhuizen in Groningen. Een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Groningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning uit 2005 - Woonoppervlakte circa 134 m² - Vier slaapkamers - Moderne keuken uit 2022 - Luxe badkamer uit 2025 - Kunststof serre uit 2024 (circa 18 m²) - Energielabel A+ - 11 zonnepanelen (7 uit 2020 en 4 uit 2024) - Hybride warmtepomp en cv-ketel uit 2024 - Zonneboiler - Vloerverwarming in de woonkamer - Ruime, verzorgde tuin met twee bergingen en een overkapping - Funderingsrisico laag (categorie A). Kortom: een complete, ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en volop extra leefruimte. Een heerlijke plek om thuis te komen! Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud, maten en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen en eventuele onjuistheden.