Bernhardlaan 609744 EN GroningenHoogkerk-Zuid

Ben jij op zoek naar een instapklare en duurzame gezinswoning? Dan zou dit zomaar eens jouw kans kunnen zijn! Deze nette en vooral ruime eengezinswoning is op zoek naar nieuwe eigenaren. De woning is de afgelopen jaren met smaak gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en een warmtepomp. Tel daar de goede isolatie bij op en dat resulteert in energielabel A. De woning telt maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer, een inpandige berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast is de locatie van de woning perfect te noemen! Het is er heerlijk rustig, maar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, een bibliotheek, sportverenigingen en de recreatieplas liggen op loopafstand. Ook het stadscentrum bevindt zich nabij. Indeling: Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische wasruimte, de trap naar de bovengelegen verdieping en de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is ca. 31 m² groot en heeft dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, zoals een combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer kom je in de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een fijne plek om te genieten van alle privacy, want er staan geen woningen direct achter het perceel. Achter de woning bevindt zich namelijk een rustige, verkeersluwe straat met parkeerplaatsen. Een vriendelijke omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers van 12,5 m², 10 m² en 8 m² én een mooie, moderne badkamer van ca. 4 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ruimte is nog te vergroten tot twee slaapkamers door middel van een dakkapel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de geïsoleerde berging, welke is voorzien van elektra. Hier is voldoende ruimte voor fietsen én er is een bergzolder met cv-opstelling. - Energielabel A met zonnepanelen en warmtepomp - Rustige en kindvriendelijke omgeving - Dorps wonen op korte afstand van de binnenstad - Volop parkeergelegenheid - Instapklare woning