Blekerslaan 319724 EJ GroningenOosterpoort

Modern gezinshuis in de charmante Oosterpoort Aan de sfeervolle Blekerslaan vind je dit verrassend ruime en comfortabele (gezins)huis in één van de meest geliefde straten van de Oosterpoort. Een wijk waar historie en levendigheid hand in hand gaan, en waar buren van alle leeftijden samen een hechte en gezellige gemeenschap vormen. Dankzij de moderne bouw (1994) geniet je hier van eigentijds wooncomfort in een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke charme. De ligging is ideaal: rust wanneer je dat wilt, maar het bruisende stadsleven van Groningen ligt letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum, terwijl je thuis geniet van een rustige, groene omgeving. -Indeling- Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet, waarna je doorloopt naar de lichte en uitgebouwde woonkamer. De grote raampartij en de lichtkoepel zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met ruimte voor een gezellige eethoek, perfect voor lange avonden tafelen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (beiden ca. 15 m2) en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een derde kamer (ca. 18 m2) die multifunctioneel inzetbaar is: ideaal als slaapkamer of als thuiskantoor, hobby- of speelruimte. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed, is bergruimte én hier bevindt zich de toegang tot het dakterras. De zonnige stadstuin met achterom en berging ligt op het zuiden, waardoor je al vroeg in het voorjaar geniet van een warme, uitnodigende plek om te ontspannen. -Locatie- De Oosterpoort is één van de meest geliefde wijken van Groningen en dat is niet voor niets. De karakteristieke arbeidershuisjes, het recent aangelegde Zuiderplantsoen, gezellige winkels en cafés, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten: alles is op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar het centrum, beide treinstations en de uitvalswegen. En hoe heerlijk is het om op een zwoele zomeravond nog even door het Zuiderplantsoen te wandelen? Alles ligt hier binnen handbereik. Bijzonderheden: • Comfortabel gezinshuis in de sfeervolle historische wijk de Oosterpoort; • Energielabel A, cv ketel uit 2024, 8 zonnepanelen; • 3 ruime slaapkamers; • Woonkamer is uitgebouwd en voorzien van lichtkoepel (2019); • Stadstuin op het zuiden met achterom en berging (met elektra); • Op loopafstand van het stadscentrum, treinstations en Zuiderplantsoen; • Dakterras van ca. 13 m2; • Woonoppervlakte circa 116 m2; • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal koopovereenkomst en transportakte opmaken.