Blekerslaan 339724 EJ GroningenOosterpoort

Comfortabel (gezins)huis in de charmante Oosterpoort wijk Welkom in een van de leukste en charmantste straten van Groningen waar mensen van alle leeftijden naast elkaar wonen. Hier geniet je te midden van de historische Oosterpoort van modern wooncomfort, dankzij de moderne bouw (1994). Ervaar hier rust, maar evengoed kan je binnen enkele minuten deelnemen aan de reuring die het stadsleven te bieden heeft. -- Indeling -- Na binnenkomst loop je via de hal met toilet naar de woonkamer, daar stap je de openkeuken in met aangrenzend de eet- en woonkamer. De woonkamer met grote raampartij is gericht op de achtertuin. De stadstuin met berging en achterom is gelegen op het zuiden, dus biedt al vroeg in het voorjaar heerlijk warme, zonovergoten plekjes om te zitten. De woning beschikt over vier slaapkamers. Drie gelegen op de eerste verdieping, waar zich ook de vernieuwde (2024) badkamer bevindt. Een zeer riante vierde kamer zit op de tweede verdieping. Deze kamer is zeer geschikt als vierde slaapkamer of als hobby-, werk- of speelkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed en heb je toegang naar het dakterras. -- Locatie -- De karakteristieke arbeidershuisjes van de Oosterpoort, het net nieuw aangelegde Zuiderplantsoen, de gezellige winkeltjes aan de Meeuwerderweg, maar ook scholen, speeltuinen en sportgelegenheden bevinden zich op enkele minuten loop- en fietsafstand. Prettig zijn de goede verbindingen. Je kunt met gemak het bruisende centrum van Groningen op te zoeken, een van de twee treinstations of de uitvalswegen met de auto bereiken. Zeker nu het Zuiderplantsoen “in gebruik” is, wordt de route naar de zuidzijde van de stad vergemakkelijkt door het fietspad die dwars door het plantsoen loopt. En hoe leuk dat je, op een warme zomer avond, zo vanuit huis een fijne avond wandeling kunt maken door het plantsoen! Kortom, een fijn huis in een fijne wijk! Bijzonderheden: • Comfortabel gezinshuis in de sfeervolle historische wijk; de Oosterpoort • Energielabel B; • 4 slaapkamers; • Stadstuin op het zuiden met achterom en berging (met elektra); • Riant dakterras op het Noorden; • Op loopafstand van het stadscentrum, treinstations en Zuiderplantsoen; • Uitvalswegen nabij; • Dakterras van ca. 13 m2; • Woonoppervlakte circa 106 m2; • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal koopovereenkomst en transportakte opmaken.