Bocht van Guinea 69711 RX GroningenBinnenstad-Oost

Verstopt in een pittoresk rustig zijstraatje van het Damsterdiep, op steenworpafstand van de prachtige Oosterhaven en op loopafstand van de binnenstad ligt deze gemoderniseerde schipperswoning. Voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, nette keuken, toilet en badkamer. De ringweg met ontsluiting op uitvalswegen A7 en A28 ligt om de hoek. Voor de woning kunt u ‘s middags lekker in het zonnetje zitten en anders op het nieuwe plein aan het Damsterdiep. INDELING: Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet v.v. fontein. Sfeervolle woonkamer met open keuken (totaal ca. 21 m2) v.v. een hoog balkenplafond, een houten vloer en de trap naar de verdieping. Moderne keukeninrichting, in hoekvorm geplaatst met inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Veel ruimte in onder en bovenkasten. Verdieping: kleine overloop met nieuwe Hr combiketel 2025 en wasmachineaansluiting. Slaapkamer welke prachtig is afgewerkt, o.a. met een balken plafond. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Belangrijk: - niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing - aanvaarding: in overleg snel -eigen grond -schaars in de ze prijsklasse Unieke kans op loopafstand van alle gezelligheid!