Boekenlaan 159731 LS GroningenDe Hunze

Nette gezinswoning met energielabel A+, eigen parkeerplaats en moderne badkamer. Aan een rustige en ruim opgezette straat in de geliefde woonwijk De Hunze staat deze goed onderhouden en verzorgde woning met eigen parkeerplaats aan de voorzijde, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², uitstekende isolatievoorzieningen en een energielabel A+ biedt deze woning een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving voor onder andere starters of jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Binnen tref je een nette woning die door de jaren heen zorgvuldig is onderhouden. Binnenkomst bij de entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast en trapopgang. De woonkamer biedt een aangename leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woning is er toegang tot de fijne achtertuin voorzien van berging. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als slaap- en/of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Hier zit tevens een ruimte voor het witgoed en de cv-opstelling. De woning onderscheidt zich daarnaast door haar uitstekende energieprestaties. Dankzij onder andere acht zonnepanelen, vloerisolatie en kunststof kozijnen met triple beglazing beschikt de woning over een energielabel A+. Dit draagt niet alleen bij aan een aangenaam wooncomfort, maar ook aan lagere energielasten. De ligging in de wijk De Hunze is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan een rustige, ruim opgezette straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand ligt een speeltuin en daarnaast zijn diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor onder andere gezinnen die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving met veel rust en ruimte. Bijzonderheden: • Energielabel A+; • Fijne achtertuin met achterom; • Speeltuin op korte afstand; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Voorzien van waterontharder welke achterblijft; • Voorzien van screens aan de achterzijde; • Subsidies met betrekking tot aardbevingsschade zijn geclaimd. Op een mooie locatie staat deze comfortabele en keurig onderhouden woning klaar voor nieuwe bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Boekenlaan 15!