Boraxstraat 1479743 VN GroningenVinkhuizen-Zuid

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | NIEUWE KEUKEN | 4 SLAAPKAMERS | CARPORT EN EIGEN OPRIT | TUIN OP HET NOORDWESTEN | ENERGIELABEL C Op een mooie groene plek in de wijk Vinkhuizen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en een tuin op het noordwesten. De woning beschikt over een royale woonkamer, een recent vernieuwde keuken, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dankzij de praktische indeling en de goede ligging ten opzichte van voorzieningen en de binnenstad is dit een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning biedt veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer is royaal van formaat en de nieuwe keuken vormt een mooie basis voor de komende jaren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast biedt de zolder volop extra ruimte. De woning heeft 9 zonnepanelen en beschikt over energielabel C. BORAXSTRAAT 147, GRONINGEN INDELING Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt veel natuurlijk licht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met een praktische wasruimte. toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn 12, 10 en 7 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Nu in gebruik als vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een eigen oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en beschutting. Dankzij de ligging en het formaat is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, groen en een speelplek. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte 120 m²; - Gelegen in Vinkhuizen; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Nieuwe keuken; - Vier slaapkamers; - Ruime zolderverdieping; - Badkamer met ligbad en separate douche; - Eigen oprit; - Carport; - Achtertuin op het noordwesten. WOONOMGEVING De Boraxstraat ligt op een goede plek in de wijk Vinkhuizen, aan de noordwestzijde van Groningen. In de wijk zijn veel dagelijkse voorzieningen aanwezig. Zo vindt u Winkelcentrum Vinkhuizen aan de Siersteenlaan met onder meer meerdere supermarkten, winkels en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de binnenstad, de Zernike Campus en de westelijke ringweg. Met de fiets bent u snel in het centrum van Groningen en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer de A7 en A28 goed bereikbaar. Ook zijn er goede busverbindingen richting het centrum en het Hoofdstation. Kortom: een ruime en praktisch ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een nieuwe keuken, eigen parkeergelegenheid en een fijne tuin op een goede plek in Groningen. Vraagprijs € 439.500,- k.k