Boumanstraat 39724 BR GroningenOosterpoort

Van deze sfeervolle woning in de Oosterpoort kan je jouw droomhuis maken! Beide verdiepingen bieden tal van mogelijkheden door de prettige open ruimtes. Daarnaast geeft deze ligging in de sfeervolle wijk en de rustige straat een mooie combinaties tussen stad, ruimte en rust. De Oosterpoort kenmerkt zich door het dorpse gevoel door de kleine ondernemers in de wijk, de karakteristieke woningen en de ligging op loopafstand van de stad en station. Niet voor niets is dit een populaire buurt om te wonen. Indeling: entree en toegang tot de ruime woonkamer van 30 m². Aan deze ruimte is een stuk aangebouwd van 20 m² waar zich nu de keuken bevindt. De huidige keuken is strak en netjes, heeft een L-opstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Hier is een kelderkast met veel opbergruimte. Het geheel van de woonkamer en keuken is maar liefst 50 m² waar je de indeling naar eigen wens kan maken. Zo is er genoeg ruimte om de eethoek in de keuken óf de voorste kamer te doen. Er blijft dan nog genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek. Via een tweede hal is het toilet bereikbaar en is er een trapopgang naar boven. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de voormalige drie slaapkamers. Momenteel is er een slaapkamer van 18 m² met een mooie erker met glas in lood. Deze kamer is gemakkelijk weer in twee slaapkamers op te delen. De tweede slaapkamer is 8 m², bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een wastafel en douche. De tuin is gelegen op het zuiden en is zo'n 23 m². Daarnaast heeft het een ruime schuur met achterom. Deze is droog, verwarmd en beschikt over een wateraansluiting. Het leent zich dus ook goed als werkplek. -Ruime woonkamer met open keuken van 50 m² -Mogelijkheid tot 3 slaapkamers -Sfeervolle straat en wijk -Energielabel C -Stadstuin met multifunctionele schuur Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto's en en visualisaties en plan een bezichtiging in!