Nieuw

Brederostraat 249721 JP GroningenDe Wijert

Kaart
  • 93 m²
  • 126 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvangergezinshuis in Groningen Zuid met volop mogelijkheden!

Omschrijving

Op een ideale plek in de wijk De Weijert ligt dit gezinshuis met volop mogelijkheden tot uitbreiding van de woonoppervlakte en het aanpassen naar eigen wens. In 2004 is het huis uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkamer is ontstaan van ca. 33 m² met zicht op de tuin. Een goede basis met volop ruimte, een praktische indeling met 3 slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin. Deze groenrijke omgeving heeft veel te bieden, met diverse scholen op loopafstand. Net als de winkels aan de Van Lenneplaan; ook het complete winkelaanbod van Helpman is binnen handbereik. Indeling: Via de eigen onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de overdekte entree/hal, toilet, ruime kelder-/bergkast en toegang tot de lichte en royale woonkamer van ca. 33 m² met open keuken van ca. 6 m². Zo ontstaat een totale living van ca. 39 m² met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. De eenvoudige keuken biedt volop berg- en werkruimte en een mooie plek met zicht richting de voortuin. Laat je inspireren om hier een uitgebreide keuken, geheel naar eigen wens, te realiseren. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geniet van een heerlijke lichtinval. Deze lichtinval in de gehele ruimte is te danken aan de uitbouw uit 2004 met grote raampartijen. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het zuiden en biedt een fijne plek met een hoge, groene erfafscheiding, zodat je kunt genieten van de zon met volop privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 7 m² (voorzijde), 11 m² (voorzijde) en bijna 10 m² (achterzijde). De badkamer is ruim (ca. 8 m²) en beschikt over een ligbad, separate douchehoek met glaswand, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken zolderruimte met plaats voor de cv-ketel. Hier zijn mogelijkheden om een 4e slaapkamer van ca. 11 m² of groter te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel in combinatie met een vaste trap. De aangebouwde stenen berging is vanuit de voortuin bereikbaar en ideaal voor de fietsen. * ideale locatie aan de zuidzijde van Groningen * vlakbij natuur, recreatie en diverse winkel- en eetgelegenheden * volledig naar eigen wens en smaak aan te passen * tegenover (straatzijde) worden volledig nieuwe woningen gerealiseerd door De Huismeesters * verkoop via projectnotaris * niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.065
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 7169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,00 meter diep en 6,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

3.193x

Bekeken

129x

Bewaard

8-4-2026

Op Funda

Buurt

De Wijert

Groningen
Inwoners
4.550
Gezin met kinderen
18%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.431

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.