Breitnerstraat 479718 ML GroningenSchildersbuurt

KORT Royale stadsvilla (157 m2) gelegen in rustige en populaire buurt (Schildersbuurt), met licht en fraai trappenhuis, extra dakopbouw, een zonnige tuin op zuidwest en 2 eigen parkeerplaatsen. Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Energielabel A. OMGEVING Deze villa aan de rand van de Schildersbuurt combineert gemak met een oase van rust (alleen bestemmingsverkeer in de straat) en alle voorzieningen van de binnenstad; op loopafstand van o.a. het stadscentrum, het Noorderplantsoen, winkelcentra, supermarkten en buurtrestaurants. De bus stopt ongeveer voor de deur, dus in 10 minuten op het station. En in no-time zit je op de stadsringweg West! En ook nog eens gelegen in een veilige en kindvriendelijke buurt. INDELING Begane grond: entree, hal (9 m2), ruime berging (10 m2), toilet, fijne woonkeuken van 21 m2, welke toegang biedt tot de zonnige en onderhoudsarme stadstuin van ca 35 m2. Eerste verdieping: overloop met berging (2 m2), royale lichte woonkamer van ca. 36 m2 met klein balkon. Tweede verdieping: overloop (9 m2) met cv en wasmachineaansluiting, badkamer (4 m2) v.v. douche in bad, dubbele wastafel en toilet. Drie slaapkamers van respectievelijk 11, 8 en 6 m2. Derde verdieping: overloop, tweede badkamer (3 m2) voorzien van toilet, wastafel en douche, verder 2 slaapkamers van 14 en 11 m2. ALGEMEEN - eigentijds en strak vormgegeven herenhuis; - bouwjaar 1993; - woonoppervlakte 157 m2; - heerlijk gezinshuis; - fraai ontworpen stadsvilla; - goed geïsoleerd (A-label); - aantal zaken zijn nog van het bouwjaar; - schilderwerk buitenom 2020; - parkeren op eigen terrein; 2 parkeerplekken; - v.v. 6 zonnepanelen; - verwarming middels cv-installatie met radiatoren en cv-ketel HR 2018. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Kan snel!