Briljantstraat 2139743 NH GroningenVinkhuizen-Noord

Aan een rustig en kindvriendelijk hofje, in de wijk in Vinkhuizen, staat deze praktische en ruime tussenwoning uit 1972. De woning beschikt over een moderne keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en zonnige achtertuin en een vrijstaande stenen berging. Uitermate geschikt voor een gezin. Onderhoud binnen is netjes, aan de buitenzijde vergt het hout en schilderwerk aan de achterzijde van de bovenverdieping aandacht. Deels voorzien van dubbel glas. Negen zonnepanelen. Indeling Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, trapopgang en een toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) eveneens voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. Doorloop naar de keuken (ca. 9 m²). Moderne inbouwkeuken (2022) welke is voorzien van alle gemakken: Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, separate magnetroncombi, inductiekookplaat en afzuigkap. Loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met grote inloopkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruime en praktische slaapkamers van ca. 16 m² (met vaste kastenwand), 12 m² (eveneens met kastenwand) en 9 m². De badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: ruime overloop/zolderruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel. Ruime slaap- of hobbykamer (ca. 12 m²) met dakraam en aanzienlijk wat bergruimte. Zonnige tuin op het zuiden voorzien van een vrijstaande stenen berging (ca. 10 m2) en achterom. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustig hofje, ideaal voor gezinnen met kinderen; - negen zonnepanelen - geen bevingsschade gemeld - moderne en complete keuken - voorkeur oplevering 11 juni 2025.