Bunderriet 439746 PZ GroningenReitdiep

Op een mooie locatie aan de rand van de wijk Reitdiep staat deze ruime en moderne eengezinswoning met vier slaapkamers en een inpandige garage. Het niveauverschil tussen de woonkamer en keuken geeft de woning een speels gevoel en tegelijkertijd een geweldige lichtinval. Aan de voorzijde heb je vrij zicht richting Dokwerd, waardoor je kunt koken met uitzicht op de landerijen! De zonnige achtertuin is gelegen aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger waar je de mogelijkheid hebt om een bootje aan te leggen. Er is immers directe vaarverbinding naar de stad. De woning is instapklaar, zeer goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor de woning een energielabel A+ heeft. Als je rustig en groen wil wonen in de stad Groningen zit je hier goed! De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Reitdiep. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot (vaar)water, waar je bootje kunt varen, zwemmen of suppen. De binnenstad van Groningen ligt op ca. 15 minuten fietsen en binnen enkele minuten autorijden ben je op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte splitlevel woonkamer van ca. 27 m² met aansluitend een woonkeuken van ca. 18 m² met moderne keukenopstelling voorzien van een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een schiereiland met gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je prachtig uitzicht over de weilanden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 12 en 7 m², zeer nette badkamer van 7 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte, witgoedaansluiting en cv-opstelling, ruime slaapkamer van ca. 17 m² met een fenomenaal uitzicht. Onder de woning bevindt zich de inpandige garage van ca. 17 m² met elektra, water en een elektrische deur. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt de mogelijkheid om van 's ochtends tot vroeg in de avond van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een royaal terras, grasveld en de steiger/vlonder is recent vernieuwd. Hier kun je na een lange dag nog heerlijk aan het water zitten. GOED OM TE WETEN - ruime en lichte woning met garage; - eerste verdieping (achterzijde) voorzien van rolluiken; - geheel instapklaar; - wonen aan het water met verbinding naar de Stad; - parkeren op eigen terrein; - begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - woning heeft 10 zonnepanelen; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - energielabel A+; - cv-ketel Intergas HRE CW5 2018 (eigendom); - aanvaarding in overleg.