Centaurstraat 179742 PM GroningenPaddepoel-Zuid

Op korte afstand van het centrum en Noorderplantsoen en aan een gezellig woonerf gelegen patiobungalow (BJ 2007, volledig geïsoleerd, energielabel A) met ruime woonkamer voorzien van open woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Twee extra slaapkamers op de verdieping. Ruime voortuin met eigen oprit, aan de achterzijde een zonovergoten patio. Op de verdieping bevindt zich een additioneel dakterras. De woning is voorzien van een grote inpandige garage. Begane grond: Entree met garderobe, toilet en doorloop naar de woonkamer met keuken. Lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 58 m2) voorzien van een natuursteen vloer (Italiaans graniet) en toegang tot de open gang met aanliggende slaapkamers, badkamer, garage en trapopgang. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een loopdeur naar de patio. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 13 m2 en 8 m2, waarvan de grootste met openslaande deuren naar de patio. Eenvoudige doch ruime (ca. 7 m2) badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en ligbad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De technische ruimte heeft aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Grote garage ca. 10 m. bij 2,5 m. met aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een loopdeur naar de patio. In de garage bevindt zich een kast met de CV ketel (2023 eigendom) en de WTW. Eerste verdieping: kleine overloop. Twee praktische slaapkamers (ca. 11 m2 en 10 m2), beide met toegang tot het dakterras (ca. 11 m2). Patio ca. 12,5 m. bij 4 m. op het zonnige zuiden. Bijzonderheden: • Ruim opgezet en levensloopbestendig • uitermate lichte woning • vloerverwarming begane grond • volledig geïsoleerd en energielabel A • eigen oprit en voortuin • uitstekende locatie aan een woonerf, op korte afstand van centrum, voorzieningen en ring Groningen • standaard waarborgsom van toepassing.