Centaurstraat 79742 PM GroningenPaddepoel-Zuid

Prachtige patiobungalow aan de Centaurstraat 7 in Groningen! Wonen op één woonlaag, met alle rust en privacy: dat is precies wat deze bijzondere patiobungalow aan de Centaurstraat te bieden heeft. Verscholen achter een strak aangelegde border van taxushagen en sierlijke pluimgrassen oogt de rode bakstenen gevel bescheiden – maar wie naar binnen stapt, ontdekt een verrassend ruime en lichte woning met een prachtige besloten patio als kloppend hart. Licht, ruimte en een indeling om blij van te worden De woonkamer is werkelijk een plaatje: een riante living met veel daglicht en aan de andere kant een open, moderne keuken met inbouwapparatuur en een speels eiland. Grote glazen puien zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de houten vloer de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geeft. Een perfect huis voor het ontvangen van gasten, maar ook heerlijk knus voor een rustige avond thuis. Meer ruimte nodig? Dat kan! Door het realiseren van een dakopbouw kan er meer woonoppervlakte worden toegevoegd. Uw eigen besloten buitenoase Via de openslaande deuren stap je zo de patio op: een verrassend groene, volledig omsloten binnentuin met terras, zitgelegenheid en een weelderige beplanting die je nauwelijks laat vermoeden dat je middenin de stad zit. Een echte hortus voor jezelf – ideaal om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen of ’s avonds na te genieten van een zomerse maaltijd, zonder inkijk van buren. Rustgevende slaapvertrekken en badkamer. De patiobungalow beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide grenzen aan de patio – ideaal om de deuren open te zetten en de buitenlucht naar binnen te laten stromen. De badkamer is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als de master-bedroom en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Berging Achterin de woning bevindt zich een royale bijkeuken/berging met volop opbergruimte, een plek voor uw fiets, aansluitingen voor wasmachine en droger en een eigen buitendeur – onmisbaar voor wie houdt van orde en overzicht. De ligging Gelegen in een rustig, modern hofje in Groningen, biedt deze woning het beste van twee werelden: de privacy en rust van een hofje, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Dit hofje wordt door de buren en huidige eigenaar omschreven als gemoedelijk en gezellig. Kortom: een unieke gelijkvloerse woning met een verrassend groene, besloten patio waar op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw is. Door het besloten karakter zit je hier heerlijk privé. Nieuwsgierig geworden? Een vrijblijvende bezichtiging is de beste en enige manier om de sfeer van woning te ervaren! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlak 116m2 - Energielabel A (2026) - Levensloopbestendige woning - Eventueel uit te breiden met dakopbouw (vergunning nodig) - Verwarming middels cv-ketel van bouwjaar 2007 - Volledig voorzien van HR++ glas - Aan de voorzijde zijn sfeervolle houten luiken aanwezig waarmee je de ramen kunt afschermen Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg - voorkeur voor november Nieuw bij iQ Makelaars; plan je eigen bezichtiging in! Vraag via Funda een bezichtiging aan, je ontvangt een e-mail waarmee je jouw afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.