Coronastraat 109742 EG GroningenPaddepoel-Noord

RUIM & LICHT | UITBOUW | ZONNIG DAKTERRAS | GARAGEBOX Aan de Coronastraat 10 staat deze verrassende én ruime hoekwoning. Dankzij de royale uitbouw (aan zij- en achtergevel) met veel glas, de open keuken, de lichte woonkamer en het zonnige dakterras ademt dit huis ruimte en licht. Met een woonoppervlak van ca. 147 m², twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning. Extra pluspunt: de garagebox direct achter het huis met elektra. Binnen tref je een heerlijke living van maar liefst ca. 80 m² waar wonen, koken en genieten samenkomen. De serre met vloerverwarming en elektrische zonwering maakt dit een perfecte plek om elk seizoen van het licht te genieten. Op de eerste verdieping is een slaapkamer te vinden van bijna 24 m² groot. Deze is eenvoudig op te splitsen in 2 kamers. Op de tweede verdieping wacht nóg een fijne slaap-/werkkamer met toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten. En dat is nog niet alles: het huis beschikt over 6 zonnepanelen, vloerverwarming in badkamer en serre, een pelletkachel, en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Dat betekent comfort én lagere energielasten (energielabel B). Wat maakt dit huis zo aantrekkelijk? • Royaal woonoppervlak van 147 m² • Riante woonkamer van ca. 80 m² met glazen uitbouw • Zonnige achtertuin en dakterras, beide op het zuidwesten • Garagebox met elektra direct achter de woning • Twee grote slaapkamers, eenvoudig op te splitsen in drie of zelfs vier kleinere slaapkamers • 6 zonnepanelen (2019), pelletkachel (2024) en energielabel B • Gelegen in een rustige woonwijk, met voorzieningen, Zernike en binnenstad vlakbij Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, garderobekast en meterkast. Royale woonkamer met serre-uitbouw, vloerverwarming, veel glas en toegang tot de tuin. In de aanbouw aan de zijkant een smalle kastenwand/bijkeuken, met glas-in-lood raam en solar tubes. Halfopen keuken met inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser). Pelletkachel en sfeerhaardje. Eerste verdieping Overloop met kastruimte. Grote slaapkamer van ca. 24 m² (mogelijk op te delen in twee of drie slaapkamers). Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met wasruimte, CV-opstelling en bergruimte. Tweede slaapkamer van ca. 17 m² met dakkapel en toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Buiten Achtertuin van ca. 40 m², gunstig gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom. Garagebox van ca. 16 m² met elektra direct achter de woning. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1967 • Woonoppervlak: ca. 147 m² • Perceeloppervlak: 163 m² • Garagebox: ca. 16 m² • Zonnepanelen (6 stuks, 2019) • Pelletkachel (2024) • CV-ketel ATAG (2016) • Energielabel B • Aanvaarding: kan snel Locatie Wonen in Paddepoel-Noord betekent de ideale balans tussen rustig en comfortabel wonen én dichtbij alle voorzieningen van de stad. Op loopafstand vind je het Zernikecomplex, winkelcentrum Paddepoel, middelbare- en basisscholen en het Park Selwerd, en met de fiets ben je binnen 5 minuten in de bruisende binnenstad van Groningen. Ook de ringweg ligt om de hoek, waardoor je met de auto snel de stad uit bent. Benieuwd? Bekijk de foto’s en video voor een eerste indruk, maar ervaar vooral zelf de ruimte en het licht tijdens een bezichtiging. Wanneer mogen wij jou rondleiden in deze woning?