Cuypersweg 249731 LA GroningenDe Hunze

Op één van de mooiste plekjes van de Hunze staat deze moderne en energiezuinige hoekwoning met drie slaapkamers. De vrije en groene ligging geeft het gevoel landelijk te wonen in de stad Groningen en je hoeft alleen nog maar te verhuizen! De woning is zeer goed onderhouden en naast dat je er zo in kunt, kun je hier ook energiezuinig wonen. De ruime tuin heeft een vrijstaande houten berging met overkapping en biedt de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de zon; tot ca. 19:00 uur. Ideaal om in de zomermaanden lekker lang buiten te zitten en te tafelen. De woning is gelegen in de Hunze, een jonge, kindvriendelijke woonwijk met verschillende speelveldjes en het sportcentrum Kardinge praktisch om de hoek. Diverse winkels bevinden zich eveneens op loopafstand. Het centrum van Groningen bereik je met ca. 10 minuten fietsen, maar mocht je liever de bus pakken is dit ook mogelijk; er bevinden zich diverse bushaltes in de wijk. Daarnaast ben je binnen een minuut rijden op de ringweg van Groningen. INDELING Begane: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 27 m² met trapopgang en de open keuken van ca. 10 m² met een nette keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin in, waar je al vanaf vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Heerlijk om met een kopje koffie en fluitende vogels de dag te beginnen. Eerste verdieping: overloop met berging voorzien van wasmachineaansluiting en cv-ketel, drie slaapkamers van ca. 12, 9 en 7 m², moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. BUITENRUIMTE De riante tuin is gelegen op het oosten en de zon laat zich tot begin van de avond zien in de tuin. De ruime houten berging is opgedeeld in een ruimte van ca. 11 m² en een ruimte van ca. 4 m² met openslaande deuren, waardoor je een scooter, motor of bakfiets kunt stallen. De overkapping biedt de mogelijkheid om beschut te zitten en optimaal te genieten van de tuin. Dankzij de vrije ligging heb je alle privacy en rust. Naast de woning is een ruime parkeerplaats aanwezig, waar je altijd de auto kunt parkeren. GOED OM TE WETEN - moderne woning met hoekligging; - heerlijke zonnige tuin met achterom; - vrije ligging in een kindvriendelijke woonwijk; - parkeerplaats naast de deur; - eerste verdieping heeft kunststof kozijnen; - dubbele beglazing, deels HR++; - voorzien van 8 zonnepanelen (2025); - cv-ketel Remeha 2022 (eigendom); - energielabel A; - aanvaarding in overleg.