Damsterdiep 889713 EK GroningenGorechtbuurt

Veelzijdige beneden- en bovenwoning, met kamerverhuur mogelijkheden voor de bovenwoning dat is het pand aan Damsterdiep 88 & 88a! Ben je op zoek naar een investering, of wil je als ouder je studerende kind(eren) voorzien van woonruimte op loopafstand van de binnenstad van Groningen mét extra verhuurmogelijkheden? Dan is Damsterdiep 88 precies wat je zoekt. Ook ideaal voor medewerkers van het UMCG die dichtbij hun werk willen wonen én slim willen investeren, doordat een deel van de woning verhuurd kan worden. Deze karakteristieke woning op steenworp afstand van het centrum biedt een unieke combinatie, van een zelfstandige woonruimte op de begane grond én vergunde kamerverhuur op de bovenwoning. Het geheel bestaat uit twee adressen: Damsterdiep 88 (begane grond) en Damsterdiep 88a (bovenwoning). De twee wooneenheden kunnen ook intern weer met elkaar verbonden worden. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden en indelingen te bedenken. Begane grond: een volledig zelfstandige woonruimte van ca. 37 m2 met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamerfaciliteiten en slaapkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld een studerend kind dat met eigen voorzieningen wil wonen. Eerste en tweede verdieping: bovenwoning met drie slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en een keuken. De woning wordt vrij van huurders opgeleverd. Uitbouwmogelijkheden aanwezig Een interessante bijkomstigheid is, dat voor de bovenwoning een vergunning is verleend om deze te mogen verbouwen. Waardoor de mogelijkheid aanwezig is om van de bovenwoning een modern en ruim appartement te maken. De tekeningen zijn al gemaakt en kunnen aan de koper beschikbaar worden gesteld. Tijdens een bezichtiging vertellen wij je hier graag meer over. De pluspunten opgesomd: + Twee zelfstandige adressen met eigen entrees + Kamerverhuurvergunning voor de bovenwoning + Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping + Drie badkamers en drie toiletten aanwezig + Vergunning en tekeningen voor verbouw bovenwoning beschikbaar + Gelegen op loopafstand van het stadscentrum en voorzieningen + Interessant voor o.a. beleggers én ouders met studerende kinderen + Mogelijkheid om de twee wooneenheden intern weer met elkaar te verbinden. Indeling Begane grond (Damsterdiep 88): Entree via de linker voordeur. Hal met meterkast en CV-opstelling. Lichte woonkamer met grote raampartijen en nieuwe laminaatvloer. Keuken met losse apparatuur, aansluiting voor wasmachine en toegang tot het toilet. Achterin de keuken een compacte inloopdouche en toegang tot de slaapkamer, voorzien van groot raam met doorvallicht vanuit de woonkamer. Eerste verdieping (Damsterdiep 88a): Entree via de rechter voordeur. Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 16 m² en 12 m², een aparte keuken, badkamer met inloopdouche en wastafel, en separaat toilet. Tweede verdieping (zolder): Overloop, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een slaapkamer met dakkapel en zichtbare houten balkenconstructie. Ligging Het Damsterdiep is een karakteristieke en sfeervolle straat net buiten de Diepenring van Groningen. Binnen enkele minuten wandel je naar de Grote Markt, de Rijksuniversiteit of het UMCG. Supermarkten, gezellige cafés, eetgelegenheden en openbaar vervoer zijn letterlijk om de hoek. Het Zernike Campus is in een kwartier fietsen bereikbaar. Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!