Damsterwaard 699734 CN GroningenRuischerwaard

In de geliefde woonwijk Ruischerwaard gelegen energiezuinige eengezinswoning met een zonnig gelegen achtertuin op het westen. De woning beschikt over een A+ energielabel doordat het volledig is geïsoleerd, rondom is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over 10 zonnepanelen. De kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard is ideaal gelegen op korte afstand van de binnenstad, de ringweg van Groningen en een supermarkt om de hoek. Kortom: een zeer goed onderhouden en energiezuinige woning die zeker een bezichtiging waard is! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, inpandige bijkeuken (6m²) annex berging met wasmachine aansluiting en plaats voor een droger, sfeervolle lichte woonkamer (38m²) met laminaatvloer, half open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (o.a. 5pits-gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap). 1e Verdieping: Overloop/vide met cv-kast, 3 slaapkamers (16, 11 en 10m²), badkamer (5m²) met ligbad, douche en wastafel. Buitenruimte: Een heerlijke zonnig gelegen achtertuin (68m²) op westen met houten berging en achterom. Bergruimte: De woning beschikt over twee bergingen, een inpandige berging (met wasmachine aansluiting en plaats voor een droger) aan de voorzijde en een houten berging in de achtertuin. INFO - energielabel A+; - rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - voorzien van 10 zonnepanelen; - volledig geïsoleerd; - nieuwe dakbedekking (2024) met garantie; - voorzien van waterontharder; - bovenverdieping is voorzien van rolluiken; - IMG: de vaste vergoeding verkregen ad. € 10.000,-: - SNN: waardevermeerderingssubsidie gebruikt voor zonnepanelen.