De Larix 129741 NS GroningenSelwerd

Op een ontzettend mooie en rustige locatie in de wijk Selwerd staat deze leuke bungalow uit 1989. Een woning die zich kenmerkt door comfortabel gelijkvloers wonen, veel lichtinval en een verrassend groene woonomgeving. En dat alles op korte afstand van de binnenstad van Groningen. Een heerlijke locatie, voor wie rustig en groen wil wonen zonder de voorzieningen en levendigheid van Groningen te missen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex van soortgelijke bungalows, gegroepeerd rondom een centraal parkeerterrein met 26 parkeerplaatsen. Voor het perceel is een openbare parkeerplaats gerealiseerd, welke eigenlijk alleen door de bewoner van nummer 12 wordt gebruikt. Het geheel is verder autoluw. Larix 12 ligt zelf in een klein zijstraatje en daarmee op een bijzonder rustige en beschutte locatie. Aan de achterzijde grenst het geheel aan het Selwerderpark, een fraaie groene omgeving met onder andere prachtige vijverpartijen. Een heerlijke plek voor wie de rust en het groen waardeert, maar tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Winkelcentrum "Paddepoel" ligt op loopafstand en ook openbaar vervoer, gezondheidszorg en diverse sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij. Een bibliotheek en een overdekt zwembad zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Liefhebbers van de stad hebben het hier helemaal naar hun zin. Zowel het Noorderplantsoen als de binnenstad van Groningen zijn in circa vijf minuten fietsen te bereiken. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de ring van Groningen, waardoor ook de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. De bungalow zelf biedt een praktische en comfortabele indeling met onder andere twee slaapkamers en een ruime woonkamer. Aangrenzend aan de woonkamer is een studeerkamer, welke ook met gemak dienst kan doen als slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een aangename, lichte woonomgeving. De woning is netjes onderhouden en recentelijk aan de buitenzijde nog geschilderd, maar de inrichting aan de binnenzijde is enigszins gedateerd. Juist daarin ligt voor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren en er een eigentijdse, comfortabele bungalow van te maken. Aan de achterzijde beschikt de woning over een kleine, eigen achtertuin. Daarnaast is er het gebruik van een perceel gemeentegrond, waardoor u in de praktijk over een aanzienlijk grotere tuin kunt beschikken. Deze tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Wie juist behoefte heeft aan een beschutte plek, kan terecht op de praktische patio aan de noordwestzijde van de woning. Een fijne plek om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar even snel buiten te zitten, in alle rust en privacy. Verder beschikt de woning over een inpandige berging, altijd prettig voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Indeling; Entree/hal (ca. 6 m²), toilet voorzien van fonteintje, stookruimte, badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en wasmachine-aansluiting, slaapkamer (ca. 15 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), woonkamer (ca. 26 m²), open keuken (ca. 10 m²) voorzien van een keukenopstelling met een koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat en wasemkap. Aansluitend een studeerkamer (ca. 12 m²). De woning is verder voorzien van een inpandige berging (ca. 3,16 x 1,50 mtr.). Patio (ca. 8,40 x 5,65 mtr.). Goed om te weten: - woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelf-bewoond clausule en as-is clausule van toepassing - projectnotaris van toepassing - schilderwerk uitgevoerd in 2025