Verkocht

Dr. C. Hofstede de Grootkade 479718 KC GroningenSchildersbuurt

€ 699.000 k.k.
Kaart
  • 169 m²
  • 197 m²
  • 7
  • F

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2025
Verkoopdatum
17 april 2025
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een gewilde woonlocatie aan het Reitdiep gelegen sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met maar liefst 7 slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden! Dit royale herenhuis uit de jaren ’20 ademt karakter en charme. Het vraagt om een liefdevolle modernisering, waarbij de prachtige authentieke elementen – zoals glas-in-loodramen, schouw en de originele vestibule – behouden kunnen blijven. Met maar liefst zeven slaapkamers, waarvan twee ruim en vier wat compacter, is dit huis perfect voor een groot gezin of voor wie veel leef- en werkruimte zoekt. Zowel de keuken als het sanitair zijn eenvoudig, maar dat biedt de nieuwe eigenaar juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De tuin is verrassend ruim voor een stadslocatie en is op de zonnige zuidkant gelegen en voorzien van een achterom. Zowel vanuit de tuin als vanaf de straat geniet u van een schitterend uitzicht op de monumentale watertoren. De ligging is ideaal: in een rustige, authentieke straat direct aan de rand van het Noorderplantsoen, met een prachtig uitzicht op het park en de karakteristieke boten in het Reitdiep. Het bruisende stadscentrum van Groningen en het Noorderplantsoen liggen op slechts enkele minuten loopafstand en om de hoek bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar het hoofdstation. Kortom: een uniek en karaktervol huis voor een echte liefhebber! INDELING: Begane grond: Entree/tochtportaal, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met erker, serre, dichte keuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde, badkamer met douche/ligbad, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Overloop, 4 slaapkamers alle voorzien van een dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1925 Woonoppervlak: ca. 169 m² Perceelgrootte: 197 m² Een huis met karakter en verrassend veel ruimte Voldoende kamers voor gezinsbewoning Veel bewaarde authentieke elementen Naar eigen smaak/wens te moderniseren Fantastisch uitzicht over het Reitdiep Toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 8149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
107 m² (17,30 meter diep en 6,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

9.342x

Bekeken

119x

Bewaard

24-2-2025

Op Funda

Buurt

Schildersbuurt

Groningen
Inwoners
5.665
Gezin met kinderen
5%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.073

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.