Drewerd 219746 DB GroningenReitdiep

Modern, luxe en instapklaar wonen aan het water! In de geliefde wijk Reitdiep, waar het waterrijke landschap samenkomt met hedendaagse architectuur, wacht een bijzonder woonhuis op nieuwe bewoners. Drewerd 21 is zo’n woning waarvan je direct voelt: hier zou je wel willen wonen. Een moderne twee-onder-een-kapwoning (2021), voorzien van werkelijk álle comfort dat je anno nu mag verwachten én een paar verrassingen die deze woning laten schitteren boven de rest. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging aan het water samenkomen. De woning is tot in detail verzorgd, volledig instapklaar en biedt met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale aanbouw volop ruimte voor het hele gezin. Ruimte, licht en verbinding met buiten Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt de prettige ruimtelijkheid op. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin en het water, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De maatwerk-tv-wand met geïntegreerde elektrische haard vormt een stijlvolle blikvanger in de woonkamer. De in 2025 gerealiseerde aanbouw van circa 20 m² biedt bovendien extra leefruimte op de begane grond. Een ideale plek voor een royale eettafel, speelruimte, thuiswerkplek of gezellige leefruimte voor het gezin. De moderne open keuken vormt het centrale punt van de begane grond. Met een eigentijdse uitstraling, moderne inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte is dit een fijne plek om dagelijks te koken én uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. In 2025 is de keuken bovendien uitgebreid met een tweede, volledig geïntegreerde Liebherr-koelkast, wat zorgt voor extra koelruimte en comfort. Vijf slaapkamers en twee badkamers Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplekken, hobby's of logees. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt daarbij voor extra comfort en maakt de woning bijzonder geschikt voor een groter gezin. Heerlijk buitenleven aan het water Ook buiten is het volop genieten. De royale tuin ligt op het westen. Het vlonderterras grenst direct aan het water aan de oostzijde. Hier geniet je van het uitzicht, de rust en de ochtend- en middagzon. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is bovendien praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht. De composiet erfafscheiding en elektrische poort zorgen voor privacy en veiligheid, terwijl kinderen en huisdieren hier heerlijk de ruimte hebben. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en in de vrijstaande houten berging is voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. Bijzonder energiezuinig en comfortabel Wie kiest voor Drewerd 21 kiest ook voor duurzaam en toekomstgericht wonen. De woning beschikt over energielabel A+++, is volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp waarmee de woning zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen, HR++ beglazing en is de woning volledig voorzien van vloerverwarming. Een extra bijzonder detail is de verlichting: zowel binnen als buiten is gebruikgemaakt van Philips Hue-verlichting, die eenvoudig via een app of slimme bediening kan worden aangepast. Zo creëer je voor ieder moment de gewenste sfeer. Wonen in het geliefde Reitdiep De wijk Reitdiep staat bekend om de combinatie van moderne architectuur, water, groen en een kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd woon je aan de rand van de stad, waardoor je vanuit hier eenvoudig de natuur en het omliggende landschap opzoekt. Bijzonderheden • Moderne twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 2021 • Gelegen aan het water in de geliefde wijk Reitdiep • Circa 20 m² aanbouw gerealiseerd in 2025 • Maatwerk-tv-wand met geïntegreerde elektrische haard • Moderne en luxe keuken uitgebreid met tweede geïntegreerde Liebherr-koelkast in 2025 • Maar liefst 5 slaapkamers • 2 badkamers • Energielabel A+++ • Volledig gasloos • Bodemwarmtepomp voor verwarmen én koelen • 18 zonnepanelen • Volledige vloerverwarming • HR++ beglazing • Royale achtertuin op het westen • Vlonderterras aan het water • Vrijstaande houten berging • Parkeren op eigen terrein • Philips Hue-verlichting binnen en buiten • Elektrische poort en onderhoudsvriendelijke erfafscheiding • Instapklaar en modern afgewerkt Verkopers aan het woord: Drewerd 21 is voor ons jarenlang een heel fijn thuis geweest. Een plek waar we als gezin met veel plezier hebben gewoond en waar we veel mooie herinneringen hebben gemaakt. Wat we altijd bijzonder fijn hebben gevonden, is de ruimte en het vele licht in huis. De uitbouw heeft daar enorm aan bijgedragen. Zodra de grote schuifdeuren opengaan, haal je de tuin als het ware naar binnen en lopen de eetkamer en de tuin mooi in elkaar over. Een van onze favoriete plekjes is de vlonder aan het water. Even buiten zitten met een kopje thee terwijl de eendjes en zwanen voorbij komen zwemmen, blijft bijzonder. Ook binnen kunnen we veel sfeer creëren. Met de Philips Hue-verlichting en de elektrische haard in de woonkamer is het ’s avonds heerlijk gezellig. Aan het dagelijkse comfort is ook gedacht. Zo kan de elektrische poort eenvoudig worden geopend, ideaal wanneer je met de bakfiets thuiskomt. Een praktisch gemak waar we dagelijks veel plezier van hebben gehad. Daarnaast heeft de buurt ervoor gezorgd dat we hier zo graag hebben gewoond. Het is een gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving, met verschillende speeltuintjes in de buurt en fijne basisscholen op loopafstand. Het zijn vooral de kleine, alledaagse momenten die we straks zullen missen: de schuifdeuren open op een mooie dag, samen buiten eten en even op de vlonder zitten aan het water. Dat zijn voor ons de momenten die van Drewerd 21 echt een thuis hebben gemaakt. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan. Kortom: Drewerd 21 is een bijzonder compleet familiehuis op een prachtige plek. Hier combineer je de luxe en het comfort van een jonge, energiezuinige woning met de vrijheid van een royale tuin. Een woning waar je zonder grote verbouwingen kunt intrekken en jarenlang met veel plezier kunt wonen. Benieuwd naar de sfeer, ruimte en ligging van deze bijzondere uitgebouwde woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Drewerd 21 te bieden heeft.