Dukdalf 1549732 BR GroningenLewenborg-Zuid

Midden in het groen gelegen tussenwoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers! Deze woning is enigszins gedateerd, maar netjes. Met weinig middelen en kosten kun je de woning volledig naar eigen wens maken en je eigen smaak toevoegen! De lichte woning is gelegen aan de rand van de wijk, een fijne rustige locatie. De ligging is gunstig, wel de rust maar toch vlakbij allerlei voorzieningen uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Voortuin, entree, hal, meterkast, L-vormige woonkamer en een half open keuken met eenvoudig keukenblok en trapkast. Toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. Tussenhal met eenvoudige toiletruimte en trap. Verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, bergruimte met cv-opstelling en een eenvoudige badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafel, douchehoek en wasmachine aansluiting. De tuin is met name gelegen op het Zuidwesten. Lewenborg is een jonge wijk aan de oostkant van de stad met een goede OV verbinding. Tevens heeft de wijk een directe verbinding met de zuidelijke ringweg en een goed uitgerust winkelcentrum. Bijzonderheden: - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad; - verkoop in het eerste jaar niet toegestaan; - projectnotaris is van toepassing; - cv ketel van 2017; De woning staat leeg en is dan ook snel te aanvaarden. Verkoper heeft een voorkeur voor een aanvaarding in 2026. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.