Eckhartstraat 259746 BN GroningenGravenburg

Deze royale en moderne tussenwoning aan de Eckhartstraat 25 in de geliefde wijk Gravenburg biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een heerlijke woonomgeving. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en direct instapklaar. Met een sfeervolle veranda aan de achterzijde, vier slaapkamers, 12 zonnepanelen en parkeren op eigen terrein is dit een ideaal familiehuis op een prachtige locatie. Gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Gravenburg geniet je hier van veel groen, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond: Entree/hal met modern toilet (2024), praktische bijkeuken/berging en een ruime, tuingerichte woonkamer van circa 30 m². Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin met een royale overkapping/veranda van circa 16 m² — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De open keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken (2018) en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een recente vaatwasser (2024), kokendwaterkraan, grote koelkast, oven, 5-pits kookplaat en afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop, stookruimte, twee ruime slaapkamers van circa 9 en 13 m², waarbij de slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot met een royaal dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkamer van circa 7 m². De recent gemoderniseerde badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop en nog eens twee slaapkamers van circa 9 en 12 m². Middels een vlizotrap toegang tot de vliering met extra zolderberging. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing) - Energielabel A - 12 zonnepanelen (eigendom) - HR-combiketel Nefit Trendline HRC30/CW5 II uit 2016 (eigendom) - Parkeren op eigen terrein 2 auto's - Extra berging van circa 7 m² - Goed tot uitstekend onderhouden - Instapklaar en modern afgewerkt Een heerlijk comfortabele gezinswoning op een ideale woonlocatie, waar ruimte, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen. Aanvaarding: in overleg.