Eckhartstraat 289746 BM GroningenGravenburg

Fantastisch wonen aan het water! In de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Gravenburg ligt deze royale tussenwoning met 4 slaapkamers, heerlijke tuin met overkapping en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze moderne woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, 8 zonnepanelen en een waterontharder. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A. Op loopafstand bevinden zich een speeltuin, basisschool en kinderopvang en via de nabijgelegen ringweg bent u in een mum van tijd in de binnenstad van Groningen. Door de ligging aan de rand van de stad staat u echter ook zo in het groen. Het bruisende centrum van Groningen bereikt u in 15 minuten fietsen. Indeling. Begane grond: De ruime oprit (op eigen grond) biedt plaats aan twee auto's. Aan de voorzijde is een berging te vinden. U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast met waterontharder, het toilet met fonteintje, toegang tot een ruime inpandige bergruimte (ca. 11 m²), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De achterdeur biedt toegang tot de achtertuin met overkapping, de tuin is gelegen aan het water en geeft een vrij uitzicht. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een berging (met CV-ketel bouwjaar 2015) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 6,5 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 11 m² en 15 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over Velux-dakramen De fraaie badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en handdoekradiator. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: De vaste trap biedt u toegang tot de tweede verdieping. Op de ruime zolderverdieping tref je de vierde slaapkamer aan en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, boiler voor warmwater en een vlizo trap naar de vlieringzolder. Tuinen: De voortuin is geheel betegeld en biedt plaats aan twee auto's. De fraaie onderhoudsarme achtertuin beschikt over een overkapping en een terras. Hier kunt u heerlijk van de avondzien genieten met vrij uitzicht aan het water. Bijzonderheden: - Royale moderne tussenwoning met 4 slaapkamers; - Mooi gelegen in kindvriendelijke wijk aan de rand van Groningen; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Energielabel A; - CV-ketel bouwjaar 2015 is in eigendom; - Waterontharder; - Moderne keuken en badkamer. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze mooie woning!