Eckhartstraat 389746 BM GroningenGravenburg

Heerlijk wonen aan het water in het geliefde Gravenburg? Kom dan langs bij de Eckhartstraat 38! Op een mooie locatie, in het gewilde Gravenburg, vindt u deze fraaie en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en eethoek. De ruimte voor de eethoek is gecreëerd door de achterzijde van de oorspronkelijke garage bij het woongedeelte te voegen. Hierdoor is op de begane grond verrassend veel extra leefruimte gecreëerd. De woning is in 2000 gebouwd en in loop der jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo is rond 2020 de keuken vernieuwd en is in 2024 een compleet nieuwe badkamer geïnstalleerd. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. De woning heeft dan ook een gunstig energielabel: energielabel A. Een ander groot pluspunt betreft de buitenruimte: de woning bevindt zich op een perceel van 299 m2 en beschikt zowel over een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin is bovendien aan het water gelegen. Op de steiger is een fijne plek gecreëerd om heerlijk van de buitenlucht, rust en zon te genieten. De woning bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van Groningen. Gravenburg is een nette en kindvriendelijke woonwijk. Basisvoorzieningen als kinderopvang en scholen zijn op loopafstand. Een supermarkt, winkels en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Zin om de stad in te gaan? Dankzij uitstekende fietsverbindingen ben je binnen 20 minuten in het bruisende en gezellige centrum van Groningen. Indeling. Begane grond: Entree, hal met toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken (inclusief inbouwapparatuur) en ruime eethoek. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot een berging. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers (waarvan één slaapkamer met walk-in-closet) en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en (tweede) toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping, overloop en (derde) slaapkamer. Bijzonderheden: - Ruime, nette woning - Goed geïsoleerd - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Royale tuin aan het water - Geweldige ligging in een populaire wijk Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging! Goed om te weten: - standaard waarborgsomregeling van toepassing. - aanvaarding: in overleg.