Edelsteenlaan 139743 KK GroningenVinkhuizen-Noord

Welkom aan de Edelsteenlaan 13 – volledig vernieuwd, helemaal klaar om in te stappen! Een eengezinswoning met een prachtige nieuwe keuken, badkamer en een heerlijke serre. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Ideaal voor starters én gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Makelaar aan het woord: “Deze volledig gerenoveerde tussenwoning is helemaal instapklaar en beschikt over een gloednieuwe keuken en badkamer (2025), een lichte woonkamer en maar liefst 130m² woonoppervlakte – nog eens uitgebreid met een royale serre van circa 23 m². De woning is voorzien van energielabel B, heeft dubbel glas, airconditioning, 5 zonnepanelen en dankzij de praktische indeling veel leefruimte op zowel de begane grond als de verdiepingen. De achtertuin met serre is een fantastische plek om het hele jaar door te genieten, of het nu is om tot rust te komen of om heerlijk buiten – of net binnen – te eten. De voortuin is keurig aangelegd. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels bij het winkelcentrum Vinkhuizen, scholen, kinderopvang en een bushalte. Binnen 10 minuten fiets je naar Zernike en binnen 15 minuten sta je in de gezellige binnenstad van Groningen. Aanrader: via het Reitdiep fiets je zó naar het Ommeland – of ga langs bij de kinderboerderij aan de Eelderbaan!" Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, trapkast, ruime en lichte woonkamer met volledig nieuwe open keuken (2025) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de royale serre (ca. 23m², 2025) en de achtertuin met berging en achterom. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2025) met douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, overloop met opbergruimte achter de knieschotten, inbouwkast met de cv-ketel, ruime vierde slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2025; - Vloerverwarming aanwezig; - Veel ruimte, 4 slaapkamers; - Energielabel B; - Voorzien van 5 zonnepanelen (2020); - Cv-ketel 2017 (eigendom); - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Kindvriendelijke wijk nabij scholen en winkels; -Gelegen in het groene Vinkhuizen. Vraagprijs: € 400.000,- k.k. Aanvaarding: rond 1 december Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!