Edelsteenlaan 139743 KK GroningenVinkhuizen-Noord

Welkom aan de Edelsteenlaan 13 – een fijne eengezinswoning met volop ruimte, een moderne open keuken en een heerlijke tuin! Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Ideaal voor starters én gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Makelaar aan het woord: “Deze goed onderhouden tussenwoning is instapklaar en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een open keuken uit 2018, een lichte woonkamer en maar liefst 129 m² woonoppervlakte. De woning is voorzien van energielabel C, heeft dubbel glas, 5 zonnepanelen en heeft dankzij de praktische indeling veel leefruimte op zowel de begane grond als de verdiepingen. De achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen of om lekker buiten te eten. De voortuin is keurig aangelegd – en de palmboom zorgt voor een zonnig accent dat direct opvalt! De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels bij het winkelcentrum Vinkhuizen, scholen, kinderopvang en een bushalte. Binnen 10 minuten fiets je naar Zernike en binnen 15 minuten sta je in de gezellige binnenstad van Groningen. Aanrader: via het Reitdiep fiets je zó naar het Ommeland – of ga langs bij de kinderboerderij aan de Eelderbaan!" Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, trapkast, ruime en lichte woonkamer met open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin met berging en achterom. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, overloop met opbergruimte achter de knieschotten, inbouwkast met de cv-ketel, ruime vierde slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: • Moderne open keuken (2018) • Veel ruimte, 4 slaapkamers • Energielabel C • Voorzien van 5 zonnepanelen (2020) • Cv-ketel 2017 (eigendom) • Zonnige achtertuin met veel privacy • Kindvriendelijke wijk nabij scholen en winkels • Gelegen in het groene Vinkhuizen Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Aanvaarding: voorkeur voor eind september - begin oktober Nieuwsgierig geworden? Deze woning biedt alles voor comfortabel wonen in een rustige én goed bereikbare wijk. Plan een bezichtiging via Funda of bel ons op 050-7601777 – we laten je de woning graag zelf ervaren!