Eekwerd 99746 CL GroningenReitdiep

-- RIANTE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS -- RUIME EN LICHTE WOONKAMER -- VIJF SLAAPKAMERS -- GELEGEN IN GELIEFDE WOONWIJK RIETDIEP -- ENERGIELABEL A -- ZONNIGE TUIN -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN REAGEER SNEL! -- In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Reitdiep, ligt deze helft van een dubbel woonhuis. De woning heeft een zeer ruime woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde half open keuken. De tuin ligt op het zuiden, dus de hele middag kan je genieten van de zon. Op de verdieping zijn drie grote slaapkamers en ruime badkamer en op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. Samen met de bijkeuken en garage maakt het een fantastisch geheel en zeker een bezichtiging waard. Toplocatie; middenin de woonwijk Reitdiep, op loopafstand van een basisschool, de sfeervolle haven met winkels en openbaar vervoer. Middels de fiets en de aanwezigheid van P+R Reitdiep ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Groningen. Ook de natuurgebieden voor bijvoorbeeld recreatie zijn snel en makkelijk te bereiken. Het Zernike-complex ligt op vijf fietsminuten. Indeling: Entree, hal, meterkast, toilet, lichte en ruime woonkamer (ca. 54 m²) met erker, half open keuken aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Via de keuken is ook toegang tot de bijkeuken met wasruimte en ook hier is een deur naar de tuin. Via de bijkeuken is de garage aan de zijkant bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 17, 15 en 11 m²) en de ruime badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet). Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, stookruimte en twee slaapkamers (ca. 12 en 11 m²). Bijzonderheden: - 12 zonnepalen aanwezig; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - warmte terugwininstallatie aanwezig; - thuisbatterij (20KW) van 2024 blijft achter; - verwarming middels Remaha Avanta HR cv-ketel uit 2025; - parkeren op eigen terrein, ruim plaats voor 2 auto's