Eemskanaal 229713 AA GroningenDamsterbuurt

Prachtige ruime en karakteristieke schipperswoning (uit 1895) met veel allure en op een toplocatie! Dit half vrijstaande herenhuisje heeft fraaie hoge plafonds met prachtige ornamenten en schouwen en is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd: de ideale combinatie tussen een sfeervolle karakteristieke uitstraling en hedendaagse woonwensen. De locatie is werkelijk geweldig! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het Eemskanaal waar plezierjachten voorbij varen en waar in de zomer zelfs gezwommen wordt. Een heerlijk rustige locatie met altijd parkeerplek voor de deur en toch maar op vijf minuten lopen van het centrum! Indeling: Begane grond: via de fraaie entree stap je binnen in de sfeervolle gang met klassieke lambrisering en originele details, zoals de oude 'poorten' waarmee de huizen vroeger werden verbonden. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 37 m²) met hoge plafonds op 3.33 meter! en met veel lichtinval door de hoge raampartijen. De woonkamer wordt leuk onderbroken door de restanten van de voormalig suite die een speelse scheiding vormt tussen de voorkamer met prachtige marmeren schouw en pelletkachel en de achterkamer met open keuken. Verderop in de gang bevindt zich het toilet met wasruimte en een deur naar de heerlijk vrij gelegen en zeer zonnige tuin! De tuin is voorzien van mooie natuurstenen tegels en heeft een natuurlijke parasol in de vorm van een wintergroene jasmijn zodat het hier heerlijk toeven is. De tuin heeft een ruime achterom waar je met de fiets en zelfs met een motor langs kan. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft een ruimtelijk gevoel en biedt extra plek om wat spullen op te bergen. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers waarvan eentje met een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel. GOED OM TE WETEN: - gehele begane grond v.v. vloerverwarming en visgraat PVC 2024 - leidingwerk in vloer en elektra volledig vernieuwd 2024 - nieuw geïsoleerd dak 2010 - gevels gevoegd 2020 en geïsoleerd 2024 - nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch te openen ramen 2022-2024 - keuken en toilet 2024 - cv-ketel Intergas 2020 - met achterom, geschikt voor motoren Kortom: deze woning is een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van de stad met de charme van vroeger en het comfort van vandaag.