Eerste Hunzestraat 289715 BL GroningenIndische buurt

Ben je op zoek naar een unieke woning met sfeer, comfort én een ideale ligging? Dan is deze gerenoveerde schipperswoning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een charmant, groen straatje op loopafstand van het Noorderplantsoen, het bruisende stadscentrum en het UMCG, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en levendigheid. Deze sfeervolle woning is uitstekend onderhouden, volledig instapklaar en beschikt over energielabel C. Dankzij de slimme duurzame aanpassingen – waaronder dak- en vloerisolatie, een zonnepaneel en een vernieuwde ATAG combiketel – woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De buurt: levendig en groen Je vindt de woning in een rustige, groene straat met prachtige acaciabomen. De buurt is levendig en divers, met een mix van werkenden, studenten en ouderen. Binnen enkele minuten wandel je naar het Noorderplantsoen met zijn gezellige cafés, of naar het moderne winkelcentrum De Beren voor je dagelijkse boodschappen. De Martinitoren lonkt al om de hoek en in een kwartier sta je op de Grote Markt. Ook het UMCG ligt op loopafstand. Met goede ov-verbindingen én de ringweg (N370) vlakbij, is deze plek bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen via een ruime hal die toegang biedt tot de royale woon- en eetkamer (ca. 34 m²) met open keuken. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. De moderne keuken – met uitzicht op de groene patio – is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe AEG vaatwasser en een grote Siemens koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken bevindt zich de recent vernieuwde badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een luxe zonne-energie aangedreven Velux lichtkoepel. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de overloop, met toegang tot twee lichte slaapkamers van ca. 10 m² en 6 m². Beide kamers zijn voorzien van authentieke houten balken en de grootste kamer heeft twee grote Velux dakramen. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige bergkast. Buiten De zonnige patio op het zuidwesten is een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De recent aangelegde houten vlonder maakt het tot een gezellige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Pluspunten op een rij - Authentieke, sfeervolle schipperswoning - Gerenoveerd in 2021 - Moderne badkamer en open keuken - Twee lichte slaapkamers met karakter - Zonnige patio op het zuidwesten met houten vlonder - Energiezuinig: dak- en vloerisolatie, zonnepaneel, vernieuwde CV-ketel - Neutrale en warme houten vloer - Gelegen op steenworp van Noorderplantsoen, UMCG en centrum Is dit jouw nieuwe thuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen!