Eerste Spoorstraat 139718 PA GroningenKostverloren

-- BELEEF HET MET DE VERKOPER -- Sfeervol wonen in een gemoderniseerde schipperswoning. ‘Ik kocht mijn huis in september 2019 vanwege de fijne sfeer in huis. Door de centraal gelegen keuken voelt het huis ruim en tegelijk ook knus. Daarnaast viel ik voor de grote hoeveelheid licht in huis dankzij de vele ramen en de prachtige hoge plafonds’. In de Eerste Spoorstraat is het heerlijk rustig wonen, er komt vrijwel enkel bestemmingsverkeer. ‘Je wordt wakker van de fluitende vogeltjes’, aldus verkoopster. Er woont een mix van starters en mensen die hier al jaren wonen. Sommigen zelfs al hun hele leven. ‘Het liefst wandel ik op zaterdag naar de markt. Dit duurt zo'n 20 minuutjes. Op de fiets ben je binnen tien minuten op de Grote Markt’. De afgelopen vijf jaar is er veel aan de woning gedaan. Zo is de woning voorzien van HR++ glas en een schuimbetonvloer met vloerverwarming. De badkamer en keuken zijn vernieuwd en ingericht met materialen en apparatuur van hoogwaardige kwaliteit. Maar ook het na-isoleren van het dak en enkele wanden, en het vernieuwen van voegwerk is uitgevoerd. Dit alles maakt de woning in-stap-klaar. Een fijne knusse woning met hedendaags wooncomfort, twee slaapkamers, opvallend veel opbergruimte en een stadstuin. Op elke verdieping zijn inbouwkasten aanwezig en tevens is er een vliering, te bereiken via een vlizotrap. ‘In de zomer heb je in de tuin vrijwel de hele dag zon, dat begint rond een uur of tien en duurt tot een uur of vijf’, aldus verkoopster. Daarnaast worden in de buurt af en toe barbecues gehouden of kerstverlichting opgehangen. Een gemoedelijke buurt waar je al gauw een thuisgevoel zult ervaren. Bijzonderheden: - Sfeervolle schipperswoning met hedendaags wooncomfort - Twee slaapkamers - Goed geïsoleerd, energielabel B - Vloerverwarming op begane grond en vernieuwde keuken en badkamer - Voldoende bergruimte dankzij vliering en inbouwkasten - Achtertuin van ca. 20 m2 - Woonoppervlakte ca 77 m2 - Gezien het bouwjaar zijn ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken