Elmersmastraat 59745 AK GroningenHoogkerk Dorp

Karaktervolle en prima onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in hartje Hoogkerk. Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige en centrale plek in Hoogkerk. Een fijne gezinswoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsarme tuin op het zuidwesten, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Bovendien is het sanitair recent vernieuwd en is het buitenschilderwerk in 2024 nog gedaan. Wonen in Hoogkerk Hoogkerk biedt het beste van twee werelden: de voorzieningen van de stad en de rust van een dorp. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, water en speelgelegenheden voor kinderen. Supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten vind je allemaal op loopafstand. Ook de gezellige horeca en de recreatieplas Ruskenveen liggen dichtbij. Met de fiets ben je binnen een kwartier in de binnenstad van Groningen, en via de A7 zit je zo op weg richting Drachten of de ringweg. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en handige vaste kast. De woonkamer is licht en sfeervol, met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap, en sluit aan op de praktische bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (circa 9 m², 9 m² en 7 m²) en een moderne badkamer met douche en wastafel. Er is tevens een zolder met verrassend veel bergruimte. Buitenleven De tuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsarm aangelegd; ideaal voor wie graag buiten zit maar weinig onderhoud wil. Achterin de tuin staat een ruime berging (ca. 11 m²), perfect voor fietsen en/of tuingereedschap. Op het stuk grond naast de omheinde tuin, liggen mogelijkheden voor een nieuw te bouwen schuur of het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. Bijzonderheden Karakteristieke woning in een centraal gelegen woonwijk; Drie slaapkamers; Badkamer en toilet recent vernieuwd; Buitenschilderwerk (2024); Dak vernieuwd (2016); Zes zonnepanelen; Goed onderhouden en instapklaar; Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging; Stuk grond naast de tuin leent zich om een (grote) schuur op te bouwen; Supermarkt, scholen en openbaar vervoer op loopafstand; Inboedel in overleg (deels) over te nemen; Snelle aanvaarding mogelijk. Kortom: een sfeervol huis op een ideale plek – klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun volgende hoofdstuk willen beginnen.