Elzenlaan 1119741 NC GroningenSelwerd

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een centrale locatie in Groningen? Dan is deze nette tussenwoning aan de rand van Selwerd absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Dankzij de uitbouw, de moderne open keuken en de sfeervolle serre geniet je hier van verrassend veel leefruimte, het hele jaar door. Met drie woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. De moderne badkamer en strakke open keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl het keurige onderhoud ervoor zorgt dat je de woning vrijwel direct kunt betrekken. De woning ligt aan de Elzenlaan, op een rustige locatie aan de rand van het groene en centraal gelegen Selwerd. De wijk is volop in ontwikkeling dankzij een grootschalige wijkvernieuwing, waarbij veel aandacht is voor meer groen, een prettige leefomgeving en extra wooncomfort. De ligging is ideaal: de Zernike Campus, de noordelijke ringweg en het uitgebreide winkelcentrum van Selwerd en Paddepoel bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder Station Groningen Noord, uitstekend bereikbaar. Ook het Noorderplantsoen en de gezellige binnenstad van Groningen liggen op slechts enkele minuten fietsen. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast en een modern toilet geeft toegang tot de ruime woonkamer van circa 30 m². Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De nette laminaatvloer en de open indeling zorgen voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en extra bergruimte en directe toegang tot de sfeervolle serre, een heerlijke plek om in ieder seizoen van de tuin en het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 12 en 9 m². De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de overloop over een handige berging. De tweede verdieping biedt nog eens twee comfortabele slaapkamers van circa 11 en 8 m². Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelen deze kamers verrassend ruim en licht aan. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-opstelling. Met de Vlizotrap is nog bergingsruimte beschikbaar op de vliering. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is sfeervol aangelegd. In combinatie met de serre is dit een fijne plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 7 m² met een praktische overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Optioneel beschikbaar een garage box van ca 16,5m² op 100 meter afstand van de woning. * Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte; * Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; * Sfeervolle serre; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas; * Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; * Centrale ligging nabij Zernike, winkels, openbaar vervoer en de binnenstad van Groningen.