Engelberterweg 1029723 EP GroningenEngelbert

Half vrijstaand levensloopbestendig wonen aan de rand van Groningen met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde! Deze fraai uitgebouwde twee-onder-een-kap jaren '30 woning is gelegen op een groot perceel van 489 m² en voorzien van een ruime woonkamer, heerlijk ruime woonkeuken, slaapkamer met vernieuwde badkamer op de begane grond en boven nog eens drie goede slaapkamers. Duurzaam wonen met energielabel A en 11 zonnepanelen! INDELING Kom binnen aan de zijkant van de woning via de ruime entree voorzien van een prachtige Hongaarse punt vloer. Deze mooie statige hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer van circa 31 m² welke gelegen is aan de voorzijde van de woning.. Hier zit je heerlijk knus bij de pellet kachel en geniet van je het vrije uitzicht over de weilanden door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een klassieke houten vloer. Achter de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 14 m². De slaapkamer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de hal heb je ook toegang tot het toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje) en de luxe badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd en is voorzien van een dubbele wastafel, douche en vloerwarming en zeer fraai uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Aan de achterzijde is een gezellige woonkeuken van ca. 25 m² gecreëerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. In de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook deze ruimte heeft een pellet kachel. Heerlijk tafelen met vrienden in de woonkeuken. Zie je het al voor je? Verdieping: Op de eerste verdieping zijn nog drie goede slaapkamers van ca. 15 m², 14 m² en 7 m² aanwezig. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er een zeer grote derde slaapkamer ontstaan. Ideaal als slaapkamer of als werkkamer. Samen met de slaapkamer op de begane grond dus 4 mooie slaapkamers. De woning is volledig onderkelderd en biedt naast opstelling voor de wasmachine en droger veel mogelijkheden en extra bergruimte. Ook is hier de opstelling voor de cv ketel en de warmtepomp boiler. Aan de achterzijde is een ruime tuin op het zuidwesten waar je heerlijk geniet van het zonnetje. Ook bij minder weer kun je hier lekker in het tuinhuis zitten. Er is tevens nog een extra houten berging en carport aanwezig. LIGGING Gelegen aan de Engelberterweg net buiten de stad Groningen. Hier heb je het beste van twee werelden, binnen een paar minuten in de stad maar toch alle rust en ruimte. Het gezellige dorp Engelbert is voorzien van een basisschool en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Meerstad, Harkstede of Groningen. Klinkt dit als jouw droomhuis? Bel snel naar ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar deze heerlijke woning zelf! BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - 11 zonnepanelen; - Elektrische boiler 250 liter met ingebouwde warmtepomp; - Cv combiketel, nu alleen voor verwarming aangesloten; - Voorzien van waterontharder; - Aanvaarding in overleg.