Eyssoniusstraat 39714 BP GroningenProfessorenbuurt

KORT Een heerlijke, goed verzorgde jaren ‘30 hoekwoning met authentieke elementen. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een onderhoudsarme en compacte achtertuin met berging en een energielabel C. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat in de levendige Professorenbuurt, een gemoedelijke stadswijk met een mix van jongeren, gezinnen en ouderen. Bewoners omschrijven het als een "prettige buurt" met alles binnen handbereik: supermarkten, winkels, horeca en basisschool Borgman op loopafstand. Ook station Groningen Noord ligt op zo'n 10 minuten lopen. De binnenstad is snel te bereiken per fiets, terwijl de buurt zelf een karakteristiek jaren ’30 aanzien heeft met smalle straatjes en kleine pleintjes. INDELING Begane grond: entree woning (2,4 m2) met prachtige glas in lood ramen, hal (5 m2), toilet, ruime woonkamer met typische jaren ‘30 erker ook weer met glas-in-lood. (25,1 m2), halfopen keuken met inbouwapparatuur (4,1 m2), via de openslaande deuren loop je de achtertuin in (18 m2). Tevens is de achtertuin te bereiken via een achterom. Eerste verdieping: overloop (4 m2), slaapkamer (12 m2), slaapkamer (11 m2), slaapkamer (5 m2), badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel (4 m2). ALGEMEEN: - bouwjaar 1930; - woonoppervlakte 80 m2 - 2024 buitenom geschilderd; - verwarmd middels cv-combiketel 2020; - HR++ beglazing; - energielabel C. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - KCAF funderingsrisico: geen verhoogd risico ABC; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.