Fultsemaheerd 249736 CP GroningenBeijum-Oost

Verrassend ruime EINDWONING met een extra grote GARAGE, zonnige tuin en veel wooncomfort! Ben je op zoek naar een fijne, complete woning op een rustige plek in Groningen? Dan is Fultsemaheerd 24 precies wat je zoekt. Deze eindwoning ligt aan de rand van Beijum in een rustig en kindvriendelijk hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor wie houdt van privacy, veiligheid en wooncomfort. Wat deze woning echt uniek maakt? De garage. Slechts een handvol huizen in de omgeving beschikt erover, maar deze woning heeft een extra grote garage van maar liefst 26 m². Perfect voor je auto, werkruimte, hobby's of extra opslag. Binnen ervaar je meteen de ruimte: de tuingerichte woonkamer met halfopen keuken biedt samen ca. 43 m² aan leefruimte. Licht, praktisch en ruim. Boven wacht een tweede verrassing: dankzij twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn er twee royale slaapkamers van elk circa 14 m². Ook buiten zit je hier perfect. Doordat de woning op een eindperceel staat, beschikt de achtertuin over extra veel ruimte. De tuin is besloten, biedt volop privacy en ligt zonnig op het zuiden. De ligging? Rustig én praktisch: vlakbij het natuur- en recreatiegebied Kardinge, diverse scholen, openbaar vervoer en goede uitvalswegen naar de stad en omliggende plaatsen. Fultsemaheerd biedt ruimte, comfort, privacy en een unieke garage. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom kijken en laat je verrassen! Indeling begane grond: entree/hal; gang met daaraan toilet en wasruimte; L-vormige tuingerichte woonkamer met halfopen keuken, totaal circa 43 m²; vanuit gang is de garage (28m²) bereikbaar; Indeling verdieping: overloop; slaapkamer met vaste kastenwand, circa 14 m²; slaapkamer circa 14 m²; complete badkamer met douchevoorziening, ligbad en dubbele wastafel(meubel). Via een vlizotrap bereik je vanaf de overloop een ruime bergzolder, hier bevindt zich ook de c.v. ketel (2020). Bijzonderheden: - EPA label B - dubbele beglazing - c.v. ketel 2020 - perceeloppervlakte 213 m² - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing