Fultsemaheerd 31-D9736 CP GroningenBeijum-Oost

Aan het Kardingerbos ligt deze hoekwoning met eigen oprit. Door de kunststof rabatdelen en de kunststof kozijnen op de begane grond is het onderhoud aan de buitenkant gering. Met een badkamer op de begane grond en een voorkamer die goed te gebruiken is als slaapkamer, kan de woning levensloopbestendig in gebruik worden genomen. Deze kluswoning is verder geheel naar eigen smaak te verbouwen en in te richten en is dus goed geschikt voor een handige klusser. De Fultsemaheerd is een straat aan de rand van de groene wijk Beijum. Door de ligging aan de rand is er vanuit de achtertuin vrij uitzicht op het groene Kardingerbos. In Beijum zelf zijn allerhande voorzieningen aanwezig waaronder supermarkten, winkels en scholen. De bereikbaarheid is goed door een goede busverbinding en een snelle toegang tot de ringweg van Groningen. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, ruime woonkamer met open keuken (samen 32m²) met uitzicht op het Kardingerbos, eetkamer/slaapkamer van 15m². Eerste verdieping: overloop alwaar cv-ketel en wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer aan de achterzijde van 14m², slaapkamer aan de voorzijde van 9m² met kastenwand. Door de ligging op de hoek is de achtertuin wat breder dan bij naastgelegen huizen. Dat maakt dat het gevoel van ruimte, in combinatie met het vrije uitzicht op natuurgebied Kardinge, sterk aanwezig is. De tuin is gesitueerd op het oosten. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing op de begane grond. - De rabatdelen zijn van kunststof. - Energielabel C. - Schitterend uitzicht aan de achterzijde. - Levensloopbestendig. - Er zijn verschillende verbouwmogelijkheden. In andere woningen in de straat is bijvoorbeeld de badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd. - De woning wordt verwarmd middels een Intergas lease cv-ketel.