Gabriëlstraat 159744 KB GroningenHoogkerk-Zuid

In een rustige en groene woonwijk in Groningen, aan de Gabrielstraat 15, staat deze keurig onderhouden en lichte tussenwoning. De woning is volledig instapklaar en ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne ligging. Dankzij de slimme indeling, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. De ligging is bijzonder prettig: een beschutte en rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, maar toch dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. ________________________________________ Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer (ca. 24,7 m²) die door de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht binnenlaat. De keuken (ca. 8,2 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes ingericht met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Aangrenzend is een ruime bijkeuken (ca. 6,4 m²) aanwezig met extra opbergruimte en aansluiting voor witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12,9 m², 8,7 m² en 9,0 m². Deze kamers zijn stuk voor stuk licht en functioneel, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer (5,1 m²) is modern en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder) De zolder is verrassend ruim en ingericht als vierde slaapkamer (ca. 13 m²). Dankzij veel lichtinval en handige bergruimte in de vaste kasten is dit een volwaardige verdieping, ideaal als ouderslaapkamer of rustige werkplek. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon. Een overkapping biedt bovendien een fijne plek om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. ________________________________________ Bijzonderheden • Instapklare woning, ideaal voor starters en jonge gezinnen • Maar liefst 4 slaapkamers • Lichte woonkamer met tuinzicht • Zonnige achtertuin op het westen met overkapping • Gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid • Energielabel C ________________________________________ Omgeving De woning ligt in een groene woonwijk met veel speelgelegenheden, scholen en voorzieningen in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u winkelcentra, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Groningen. Ook de uitvalswegen richting de ring en snelwegen zijn goed bereikbaar, wat de ligging zeer praktisch maakt. ________________________________________ ? Kortom: Gabrielstraat 15 is een instapklare, lichte en verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin. De ideale kans voor starters en jonge gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen in Groningen. ?