Galkemaheerd 289736 BH GroningenBeijum-Oost

Wonen in Beijum – Galkemaheerd, Groningen Ben je op zoek naar een ruime en gemoderniseerde hoekwoning in een kindvriendelijke en groene wijk? Dan is deze woning aan de Galkemaheerd in Beijum precies wat je zoekt! De woning biedt een lichte woonkamer met halfopen keuken (vernieuwd in 2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrisch fornuis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een veranda en een diepe, zonnige achtertuin — ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++-beglazing en 7 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met halfopen keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend een tochtportaal met toegang tot de veranda en de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een derde slaapkamer en een ruime overloop met toegang tot het dakterras/balkon. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen berging en een extra houten berging in de achtertuin — ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Tuin en buitenruimte De woning is voorzien van een ruime achtertuin. Duurzaamheidskenmerken De woning is uitgerust met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Energielabel: Bijzondere kenmerken: •Kunststof kozijnen met HR++ glas; •Modern sanitair van na 2020; •Voorzien van cv-combi ketel (ca 2023) met vloerverwarming en radiatoren; •Ruime woonkamer met half open keuken met inbouwapparauur; •Woonkamer voorzien van vloerverwarming; •1 Slaapkamer voorzien van een dakkapel; •Waterontharder; •Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m² •Perceeloppervlakte: ca. 144 m² Locatie De woning ligt in Beijum in Groningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien ben je met de fiets of auto binnen enkele minuten in de stad, terwijl je thuis geniet van een rustige woonomgeving. Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare hoekwoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u enthousiast geworden maak dan een afspraak om de woning met ons te bezichtigen.