Gangboord 139733 GB GroningenLewenborg-Noord

Een fijne en ruime eengezinswoning met vier slaapkamers aan de rand van de kindvriendelijke wijk Lewenborg. Het natuur- en recreatiegebied Kardinge ligt om de hoek en de wijk beschikt over tal van voorzieningen waaronder een winkelcentrum, kinderopvang en scholen. De uitvalswegen zijn snel te bereiken en op de fiets ben je in 20 minuten in de binnenstad. Het huis is goed geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen (2021), deels kunststof kozijnen. Het huis heeft een praktische indeling met lichte woonruimtes en een zonnige achtertuin. Indeling begane grond: Entree – hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van 37 m2 is op de achterzijde voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het terras en de tuin op het zuiden. Op de voorzijde is open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de inpandige berging te bereiken, er is parkeergelegen op eigen terrein op de voorzijde. Verdieping I: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De bakkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. Verdieping II: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met overloop waar ook de cv combi aanwezig is en de aansluitingen voor de wasmachine – droger. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer met wastafel en vernieuwd dakraam. Daarnaast is er nog veel praktische bergruimte op deze verdieping aanwezig. Bijzonderheden: · Bouwjaar 1977, energielabel A; · Volledig voorzien van dubbele beglazing; · Begane grondvloer geïsoleerd met Tonzon; · Grotendeels kunststof kozijnen, deuren; · Tuin op het zuiden; · Eigen parkeerplaats aan de voorzijde; · Kindvriendelijke omgeving met speeltuin, nabij winkels, openbaar vervoer en natuurgebied Kardinge.