Gangboord 589733 GD GroningenLewenborg-Noord

Kaart
  • 136 m²
  • 170 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerStijlvolle gemoderniseerde hoekwoning met carport in Lewenborg.

Omschrijving

Stijlvol gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning op een prima locatie aan de rand van de groene woonwijk Lewenborg. De woning is gelegen tegenover Mooiland en Waterland, op korte afstand van het recreatiegebied Kardinge. Hier woon je in een prettig rustige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een fantastische, ruime living (circa 54 m²) met open keuken is ontstaan. Er is ruimte voor een extra grote eettafel en een royaal, tuingericht zitgedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer is de moderne, strakke open keuken uit 2022 een absolute eyecatcher! De lichte wandafwerking geeft het geheel een zeer moderne en stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (respectievelijk circa 8, 11 en 13 m²) en een keurige badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer (circa 14 m²), ideaal als extra kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor een groter gezin of voor wie extra ruimte wenst. De besloten tuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De carport en het parkeren op eigen terrein maken het wooncomfort compleet. Een ruime, lichte en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Lewenborg, volop leefruimte binnen én buiten! Indeling begane grond: entree; hal; toiletruimte; bijkeuken/berging; woonkamer met open keuken, totaal circa 54 m²; deur naar achtertuin op het westen; Indeling eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 8, 11 en 13 m²; badkamer met toilet; douche en wastafel; indeling tweede verdieping: overloop met opstelling c.v. ketel; vierde slaapkamer van circa 14 m²; Bijzonderheden: - woonoppervlakte 136 m² - luxe keuken 2022 met o.a. Bora inductiekookplaat met downdraft afzuigkap - toilet vernieuwd (2022) - vloer- en gevelisolatie - dakraam vervangen 2024 - c.v. ketel 2021 (huur) - ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 398.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.930
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 4056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.993x

Bekeken

34x

Bewaard

19-2-2026

Op Funda

Buurt

Lewenborg-Noord

Groningen
Inwoners
3.695
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.089

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.