Gerbrand Bakkerstraat 119713 HA GroningenGorechtbuurt

Ruimte en karakter op een toplocatie in de Oosterparkwijk! In de populaire en gezellige Oosterparkwijk staat deze karakteristieke eengezinswoning uit 1923. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², vier slaapkamers, energielabel A en een zonnige stadstuin, is dit een woning met potentie – ideaal voor gezinnen of voor de handige koper die graag de handen uit de mouwen steekt. De ligging is ideaal: op loopafstand van de binnenstad, diverse winkels en scholen. De wijk kenmerkt zich door haar mix van jonge gezinnen en stadse levendigheid. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast en toegang tot de open woonkamer. De woonkamer is circa 18 m² en biedt toegang tot de keuken (ca. 16 m²). De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de tuin op het oosten. Eerste verdieping: Middels de overloop bereikt u twee slaapkamers. Respectievelijk te weten, circa 15 m² en 7 m² groot. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een wastafel en douche. Tevens bereikt u vanuit hier het separate toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. De slaapkamers zijn circa 17 m² en 15 m² groot. De cv-opstelling is eveneens op deze verdieping. Vliering: Middels een vlizotrap bereikt u de zolder. De zolder is een ideale bergruimte van circa 11 m². Informatie - Karakteristieke tussenwoning woning op ideale locatie; - 4 slaapkamers; - Energielabel A; - Verwarmd d.m.v. C.V.-ketel (Vaillant, 2020); - Tuin op het oosten met berging; - Ruime bergzolder aanwezig. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a. - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - projectnotaris van toepassing (keuze uit 4); - de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.