Gerbrand Bakkerstraat 12-A9713 HJ GroningenGorechtbuurt

KORT Karakteristieke en sfeervolle woning in Amsterdamse Schoolstijl. Dat is wat u hier koopt in de stijlvolle Gerbrand Bakkerstraat. In 2003 (en 2011) is deze woning volledig professioneel gerenoveerd. Sfeer, comfort en een bijzondere indeling zijn hierdoor gecreëerd. Goed geïsoleerd (A-label en v.v. zonnepanelen). Lage energielasten. Geen erfpacht! Stads wonen zoals het moet zijn. Instapklaar. INDELING Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Doorloop naar de woonkamer (ca. 37 m2) met eikenhouten vloer en doorloop naar de moderne keuken (in de uitbouw) voorzien van inbouwapparatuur, quooker en tuindeur. Eerste verdieping: ruime overloop, ruim modern toilet. Twee slaapkamers van ca. 13 en 7 m2. Moderne en frisse badkamer met bad, separate douche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: overloop. Twee slaapkamers van ca. 14 m2 en 20 m2. Waskamer voor wasmachine en droger. Derde verdieping: ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap. TUIN Handige voortuin met extra ruimte voor bijvoorbeeld je bakfiets...). Zonovergoten en onderhoudsarme stadstuin (ca 32 m2, betegeld, veranda en vrijstaande houten berging) met een achterom. LOCATIE - toplocatie en een fraaie straat; - goede locatie t.o.v. centrum; - vlakbij UMCG; - kinderdagverblijf, huisarts, tandarts, fysiotherapeut in de directe omgeving aanwezig; - speeltuin en supermarkt om de hoek. BIJZONDER Deze karakteristieke woningen dateren uit de jaren twintig van de vorige eeuw. Ze zijn initieel gebouwd voor personen met een ‘vaste overheidsbetrekking’. Stadsarchitecten Kazemier en Tonkens ontwierpen de rode bakstenen huizen in de strenge Groningse stijlvariant van de Amsterdamse School. Toentertijd was de Gerbrand Bakkerstraat een straat die door haar bouwstijl en (felle) kleurstellingen allure uitstraalde. Tussen 2003 en 2007 zijn de appartementen samengevoegd tot de huidige woonhuizen en casco gerenoveerd + geïsoleerd. ALGEMEEN - elke verdieping heeft fraaie houten vloeren; - bouwjaar 1923; - woonoppervlakte ca. 125 m2; - zeer goed geïsoleerd; - HR-combiketel 2017; - met 8 zonnepanelen; - energielabel A; - erfpacht afgekocht, dus eigen grond; - uitermate nette woning. LET OP - standaard waarborgsom regeling; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide brochure op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf. eind augustus/begin september 2025.