Gerbrand Bakkerstraat 289713 HK GroningenGorechtbuurt

Dit is zo’n straat waar je automatisch even langzamer gaat rijden of fietsen. De architectuur van de Amsterdamse School valt direct op: gekleurde kozijnen, speels metselwerk en karakteristieke erkers geven de woningen hier een uitstraling die je niet snel vergeet. Welkom aan de Gerbrand Bakkerstraat 28 in Groningen. Achter deze markante gevel schuilt een verrassend ruime en goed onderhouden woning van 121 m², verdeeld over drie woonlagen met vier slaapkamers. De woning combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’20 en het comfort van nu. In 2002 is het geheel grondig gerenoveerd en de afgelopen jaren is er volop geïnvesteerd in verduurzaming en modernisering. De ligging maakt het plaatje compleet: dichtbij het centrum en het UMCG, met een koffietentje om de hoek en een speeltuin in de buurt. Hier woon je levendig, maar met een prettig en veilig buurtgevoel. OPEN HUIS: Vrijdag 10 april van 13:00 - 15:00 uur. Kom je langs? Laat van tevoren weten of je komt via Funda of per e-mail. Dan geven we je direct toegang tot het Move-dossier van de woning. Pluspunten: + Wonen met karakter + Instapklaar + Energielabel A+ + 8 zonnepanelen uit 2022 + 4 volwaardige slaapkamers + Perfecte ligging nabij het stadse leven + Gerenoveerde badkamer uit 2025 Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. In de hal valt direct de bijzondere raampartij op, samen met de trapopgang, meterkast en het separate toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de straatzijde en de erker is hier een echte blikvanger. Het zorgt voor veel licht en een prettig uitzicht op de karakteristieke straat. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. In de uitbouw aan de achterzijde ligt de keuken in hoekopstelling, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de close-in boiler heb je direct warm water. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 7 en 14 m². De grootste slaapkamer beschikt opnieuw over een erker, wat zorgt voor extra sfeer en licht. Daarnaast vind je hier een apart toilet, een vaste kast en de moderne badkamer (gerenoveerd in 2025), voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 16 en 12 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Via een vlizotrap is de royale vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een fijne stadstuin: onderhoudsvriendelijk aangelegd en perfect voor een gezellige zithoek. Dankzij de achterom en de houten fietsenberging is de tuin ook praktisch in gebruik. Bijzonderheden: - Schilderwerk van de houten kozijnen is goed onderhouden en is in 2025 nog bijgewerkt. - Volledig voorzien van HR++ glas. - Dakisolatie aangebracht in 2024. - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024. - De brandgang achter de woning is een mandelig pad waar je mede-eigenaar van wordt. - Aangemerkt als karakteristiek gebouw. Omgeving De Gerbrand Bakkerstraat ligt in een levendige en geliefde wijk in Groningen, op korte afstand van zowel het centrum als het UMCG. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt: supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de sfeer in de buurt. Op de hoek zit een gezellig koffietentje waar je makkelijk even binnenloopt, en vlakbij ligt een ruime omheinde speeltuin met grote speeltoestellen.