Gerbrand Bakkerstraat 79713 HA GroningenGorechtbuurt

Wonen in stijl en comfort aan de Gerbrand Bakkerstraat 7 in Groningen Welkom aan de geliefde Gerbrand Bakkerstraat, waar karakter en comfort hand in hand gaan! Deze prachtige tussenwoning in jaren ’30-stijl biedt het beste van twee werelden: de charme van vroeger én het wooncomfort van nu. De woning is in 2003 volledig gerenoveerd, waarbij zowel de technische installaties als het interieur onder handen zijn genomen. Hierdoor geniet je van een moderne, energiezuinige woning in een sfeervol, authentiek jasje. De Gerbrand Bakkerstraat ligt in de populaire en groene Oosterparkwijk, op korte afstand van het stadscentrum van Groningen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het UMCG (Universitair Medisch Centrum Groningen). De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend. Binnen enkele fietsminuten sta je midden in het bruisende centrum met winkels, horeca en cultuur. Indeling: Begane grond Je komt binnen via een nette entree met een modern toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer welke voorzien is van een eetgedeelte aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling voelt deze ruimte heerlijk open en uitnodigend aan. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die modern is uitgerust en veel werkruimte biedt. Vanuit de keuken bereik je de onderhoudsarme achtertuin welke is voorzien van een handige vrijstaande berging en door middel van achterom is te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. Daarnaast vind je hier de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. De berging is echter groot genoeg om ook als werk of kantoor kamer te dienen. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en heeft een praktische indeling. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft nog eens twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal is en is voorzien van een ingebouwde kast. Op deze verdieping is een handige wasruimte aanwezig. Door de dakkapel en dakopbouw zijn beide kamers licht en ruimtelijk, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer leefklimaat. Dankzij de renovatie in 2003 zijn ook isolatie en installaties op een goed niveau gebracht. Volledig eigendom De woning is volledig in eigendom – het voormalige erfpachtrecht is niet meer van toepassing. Dat betekent volledige vrijheid én zekerheid. INFO: - Bouwjaar oorspronkelijk jaren ’30, renovatiejaar 2003; - Instapklare en goed onderhouden woning; - Vier slaapkamers; - 8 zonnepanelen; - Energielabel B; - Volledig eigendom, geen erfpacht meer; - Gelegen in een kindvriendelijke en levendige buurt; - Nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke én energiezuinige woning in Groningen? Dan is deze woning aan de Gerbrand Bakkerstraat 7 jouw bezichtiging meer dan waard! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.