Getij 269732 MP GroningenLewenborg-West

Keurig en instapklaar woonhuis zoekt nieuw gezin! In een autoluwe straat van het groene en kindvriendelijke Lewenborg ligt deze leuke tussenwoning met een achtertuin grenzend aan het water en voorts van alle gemakken voorzien; verdeeld over drie woonlagen vind je hier een tuingerichte woonkamer, moderne keuken en vier ruime slaapkamers. Prettige extra's zijn de carport met eigen parkeerplek, 6 zonnepanelen, nieuw energielabel A én een heerlijke omgeving waar het gefluit van de vogels fijn is. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en diverse speeltuintjes voor kinderen. Een groot pluspunt van de woning is de achtertuin aan het water, waar het zomers heerlijk genieten is. De ligging in een geliefde groene omgeving is ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen; in de nabijheid is er een leuk (vernieuwd) winkelcentrum, een gezondheidscentrum en een openbare basisschool op loopafstand bereikbaar! Maar ook op het gebied van recreatie is er volop keuze. Zo is het recreatiegebied Kardinge en natuurgebied Noorddijk op korte afstand. Het centrum is per fiets eenvoudig en in een kwartier bereikbaar; met de auto net zo snel. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet; lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin; halfopen moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en gezellige 'breakfastbar'. Eerste verdieping Overloop; drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², ca. 12 m² en ca. 8 m² mét zonnig balkon); nette badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping Overloop met CV ketel en aansluiting voor wasdroger; vierde slaapkamer (ca. 18 m²) met wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden Keurige tussenwoning met vier slaapkamers; Parkeren onder eigen carport; Kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuintjes; Autoluwe straat; Energielabel A; 6 Zonnepanelen (2023); CV ketel Intergas (2019); HR++ glas (2022), kunststof Velux dakraam (2024).