Golfslag 459732 MC GroningenLewenborg-West

Op een rustige, groene locatie in Lewenborg-West, ligt deze zeer ruime, uitgebouwde eindwoning op een ruim perceel van 206 m2. Een ''ruimtewonder'' kun je wel stellen! De garage die oorspronkelijk bij het huis gebouwd werd is thans verbouwd (en verder uitgebouwd) tot een zeer ruime keuken en een inpandige berging. Daarnaast is er ook nog een opbouw gerealiseerd die middels een vaste trap te bereiken is. In deze opbouw bevindt zich nu een (geluidsdichte) studio van ca. 13 m2. Een perfecte werkkamer die eventueel ook als extra slaapkamer te gebruiken is. Wat verder opvalt is dat de woning omgeven is door heel veel groen. De achtertuin die op het zuiden georiënteerd is grenst aan gemeentegroen. Een zeer prettige, rustige plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De Wijk Lewenborg beschikt over diverse basisscholen, overdekt winkelcentrum en om de hoek 2 supermarkten. Een korte rondleiding: Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. De woonkamer (met openslaande deuren naar de tuin) is zeer ruim en licht en meet maar liefst 38 m2. De vloer is afgewerkt met een kastanjehouten vloer. Vanuit de woonkamer bereiken we de woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tot slot bereiken we vanuit de keuken de inpandige berging/bijkeuken met trapopgang naar de studio. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers (waarvan één met frans balkon) en de badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop (met CV-opstelling en opstelplaats voor witgoed) en een ruime vierde slaapkamer met vaste kasten. Boven de voormalige garage: studio c.q. werk/slaapkamer. Goed om te weten: - voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - voorzien van vloerisolatie (Tonzon) - voorzien van zonnepanelen (9 stuks, 380wP, 2022 geïnstalleerd) - woonoppervlak 149 m2 - perceeloppervlak 206 m2 - zonnige, besloten tuin op het zuiden! We nodigen je graag uit om deze woning uitgebreid te bezichtigen met onze makelaar. Kijk voor meer informatie ook op golfslag45.nl